Blandet ejendom fra EDC

Søndergade 13B & Posthusvej 2

7860 Spøttrup

1.250.000 kr.

Investering - 666 m²

Gedigen ejendom med rigtig god indtjening

• Rigtig god lejeindtægt
• Ejendommen er godt vedligeholdt og løbende istandsat
• Gode, stabile lejere i ejendommene
• Mulighed for disposition af 160 m2 til køber
• Stor P-plads bag ejendommene

Disse 2 sammenbyggede ejendomme, der er beliggende i hjertet af Balling, udbydes samlet.
Posthusvej 2 er netop total istandsat efter en brand sidste år og er fuldt udlejet til Røde Kors. Der er netop indgået en ny 5-årig uopsigelig aftale på dette lejemål. Lejemålet udgør 292 m2.
Søndergade 13b er udlejet til en fysioterapeut (55 m2) samt til Falck (143 m2), der anvender deres lokaler som base for reddere med am­bu­lan­ce­kør­sel i Salling-området.
Ejendommens sidste lejemål (160 m2) har den nuværende ejer selv anvendt til sin virksomhed, men er nu vokset ud af lokalerne, hvorfor denne del af ejendommen er til den kommende ejers disposition eller til udlejning. Disse lokaler består af kontorer, vel­færds­fa­ci­li­te­ter og en isoleret garage/depotrum.
Bag ejendommene er der en stor, primært grusbelagt, par­ke­rings­plads med plads til et større antal parkerede biler. På samme plads er der etableret en stor galvaniseret carport til brug for et ud­ryk­nings­kø­re­tøj fra Falck.

Ejendommen er beliggende med facade mod Søndergade, der er byens hovedgade, samt med facade mod Posthusvej, der ligeledes passeres af en pæn trafikmængde dagligt.
Byens øvrige erhvervsliv er også placeret i umiddelbar nærhed og der er få skridt til ind­købs­mu­lig­he­der.
Afstanden til Skive er under 10 km via hovedvej 573 og der er ligeledes under 10 km til A26.
Balling er centralt placeret i forhold til de øvrige byer i Salling: Oddense, Rødding, Ramsing og Hem.

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (20 stk)
  • Porte

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator

Afstand til

  • Brugsen/Balling (Skive kom)173 m

Nøgletal

Adresse
Søndergade 13B & Posthusvej 2
Sagsnr.
751006595
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
1.250.000 kr.
Afkast
11,67 %
Etageareal
666 m²

Arealer

Grundareal
2.126 m²
Bebygget
666 m²
Erhvervsareal
666 m²
Etageareal
666 m²

Økonomi

Pris
1.250.000 kr.
Pris/m²
1.877 kr.
Lejefaktor
4.8
Lejeindtægt
260.550 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
391 kr.
Årlige driftsudgifter
116.056 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
174 kr.
Afkast
11,67 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D