Blandet ejendom fra EDC

Vorup Boulevard 3

8940 Randers SV

2.350.000 kr.

Investering - 421 m²

In­ve­ste­rings­ejen­dom med 2 erhvervslejere og 1 boliglejer

Ejendommen består af en er­hvervs­byg­ning på 324 m², fordelt på to etager, et mindre udhus/værksted på 35 m² samt en bolig i røde sten på 97 bo­lig­kva­drat­me­ter.

Lejerne består af Nature Team ApS, der handler med helseprodukter via deres webshop, deres lejemål består af stueplan i erhvervsdelen samt kontor på 1. sal. Der blev etableret rulleport da Nature Team flyttede ind.
En del af 1. salen har tidligere været udlejet til en massør. Der er tre lokaler ledig på 1. salen, som med fordel kan udlejes. Der er indgang hertil via ståltrappen på ejendommens bagside.

Boligen er ligeledes udlejet, og herfra adgang til egen have og par­ke­rings­plads.

Pt. disponerer udlejer over et mindre lokale på er­hverv­se­jen­dom­mens 1. sal samt udhuset/værkstedet - dette vil være ledigt til købers eget brug.

Sælger overtog ejendommen tilbage i 2020, og i den forbindelse har er­hvervs­byg­nin­gen fået skiftet vinduer (2020) og facaden er blevet malet.
Boligen er i 2021 opdateret med nyt tegltag

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (5 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Ej befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Kristrup Stadion/Århusvej (Randers Kom)130 m
  • E 452,7 km
  • Randers St.2,9 km

Nøgletal

Adresse
Vorup Boulevard 3
Sagsnr.
89201978
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
2.350.000 kr.
Afkast
8,35 %
Etageareal
421 m²
Kælder
21 m²

Arealer

Grundareal
1.396 m²
Bebygget
221 m²
Boligareal
97 m²
Erhvervsareal
324 m²
Etageareal
421 m²
Kælder
21 m²

Økonomi

Pris
2.350.000 kr.
Pris/m²
5.582 kr.
Lejefaktor
9.18
Lejeindtægt
255.960 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
607 kr.
Årlige driftsudgifter
60.467 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
144 kr.
Afkast
8,35 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1935
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Gode kunderelationer og stærkt lokalkendskab

Den gode relation er alfa og omega i mit arbejde og i min hverdag. Mine kun­de­re­la­tio­ner tilsat et stærkt lokalt kendskab giver mig optimale forudsætninger for at sikre dig den gode handel. Og lige præcis ’den gode handel’ er det, jeg altid stræber efter på dine vegne.

Malte Gjandrup Møller

Ejendomsmægler, MDE

malte@edc.dk21 75 17 05EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30