Blandet ejendom fra EDC

Strømmen 32

8960 Randers SØ

5.995.000 kr.

Brugerejendom - 640 m²

Flot moderniseret og historisk ejendom på Strømmen Station i Randers.

Bygningen har tidligere været anvendt som station, men har gennemgået en
omfattende istandsættelse og fremstår med funktionelle lokaler.

Lokalerne har en særlig atmosfære, da mange af bygningens detaljer er bevaret.

Renoveringen har bl.a. omfattet renovering af overflader, opdaterede installationer
og varmeanlæg til nutidig standard samt tilbageførelse af den rummelige struktur i
tagetagen. Toiletterne er renoverede, forsatsvinduer er etablerede.
Alt er gjort i fornem kvalitet og med forsigtighed/respekt for alt det gamle i den historiske ejendom.

Dette er en helt unik mulighed for at få moderne faciliteter der diskret er pakket ind
i en historisk og fredet bygning med en helt særlig historie og atmosfære. Hvad med f.eks. at
have mødelokale i "billetlugen" eller måske kontor i "ventesal for ikke rygere - 2. klasse".

Senest har ejendommen været udlejet til Randers Handsker.

Der findes en bolig på 134 m² i fornuftig stand, med egen adgangsforhold og opgang - pt. udlejet til en husleje af kr. 60.000 p.a. + forbrug.

Derudover findes der 80 m² selvstændig bygning, som er udlejet til lager – pt. udlejet til kr. 22.000 p.a. + forbrug.

Der er par­ke­rings­plads og cykelparkering lige udenfor bygningen.

Ejendommen kan også lejes.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder

Exteriør

  • P-Pladser (10 stk)
  • Altan
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Vaskeri
  • Vinduestype Dobbelt glas

Afstand til

  • Århusvej/Bøsbrovej (Randers Kom)242 m
  • Randers St.2,3 km
  • E 454,5 km

Nøgletal

Adresse
Strømmen 32
Sagsnr.
892514411
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Brugerejendom
Pris
5.995.000 kr.
Etageareal
640 m²

Arealer

Grundareal
1.217 m²
Bebygget
393 m²
Boligareal
134 m²
Erhvervsareal
506 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
80 m²
Etageareal
640 m²

Økonomi

Pris
5.995.000 kr.
Pris/m²
9.367 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Grundværdi
304.300 kr.

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1905
Omfattet af energimærke
Nej

Godt købmandskab og stærk lokal forankring

Byens erhvervsliv har mit store fokus, og jeg har stærke relationer både i vores lokalsamfund og udenfor Randers. Indgående mar­ked­skend­skab til vores by og omegn, for­ret­nings­for­stå­el­se og godt købmandsskab samt langvarige kun­de­re­la­tio­ner er mine vigtigste redskaber for at sikre en god handel

Magnus Leth Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mag@edc.dk51 70 87 30EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30