Spændende ejendom på bedste placering i Aars

Ejendommen er beliggende midt på Him­mer­lands­ga­de i Aars, der betegnes som byens handelsstrøg. Her ligger kædebutikker som Normal, Wagner, Profil Optik, Kop & Kande med flere.

Ejendommen er indrettet med stort butiksareal i stueetagen på ca. 400 kvm. Herforuden ca. 95 kvm i kælder, velegnet til opbevaring. Endvidere forefindes ca. 130 kvm lager bagerst i butikken sammen med kontor og vel­færds­fa­ci­li­te­ter.

Størstedelen af butiksarealet er udlejet til da­me­tøjs­for­ret­nin­gen Boutique Mary, mens et areal på ca. 140 kvm er ledigt.

Forhuset er indrettet med 2 be­bo­el­ses­lej­lig­he­der på 1. sal og 2. sal begge med eget køkken og bad. Her er selvstændige forbrugsmålere på varme og el, mens vandforbruget indgår i huslejen. Tagetagen er ubenyttet og er indrettet med værelser og 1 toilet.

Baghuset har et uudnyttet areal på 1. sal (tidligere butik), der evt. kan konverteres til boligformål (4 lejligheder).

Bagtil forefindes gård med 5 carporte.

- Attraktiv placering
- Kon­ver­te­rings­mu­lig­he­der
- Par­ke­rings­pla­der på ejendommen

Aars er hovedbyen i Ve­st­him­mer­lands Kommune og har ca. 8.500 indbyggere, med et stort opland på knap 41.000 indbyggere. Byen indeholder stor detailhandel samlet i midtbyen omkring Him­mer­lands­ga­de.