”Ny ejendom” i fuld drift og top stand

• Fuldt udlejet
• Gen­nem­renove­ret in­ve­ste­rings­ejen­dom i Vrå
• Centralt beliggende i centrum med indkøb i ”baghaven”
• 2 beboelses lejligheder á 101 m² & 2 er­hvervs­le­je­mål á 47 & 54 m² - egen indgang
• Istandsat i højeste kvalitet år 2022 med nye køkkener & bad samt altaner mod gård
• Æstetisk flot ejendom med netpudset facade og mansardtag m/zinkind­dæk­nin­ger

Strømgade 1 er opdelt i 4 lejemål i størrelsen 47 - 101 m². 2 fireværelses boliglejemål á 101 m² og 2 er­hvervs­le­je­mål i stueplan. Herudover 101 m² uudnyttet kælder og 58 m² baghus til depot og cy­ke­l­op­be­va­ring. Fra siden af ejendommen er der indgang til en nydelig anlagt gårdhave belagt med Chaussesten. Der er videre gang til fællesområde med grøntareal og legeplads samt større par­ke­rings­a­re­al i forbindelse med den lokale SuperBrugs.

Fra ejendommens facade mod Strømgade, er der separat indgang til hvert er­hvervs­le­je­mål i stueplan samt opgang til de 2 lejligheder på 1. & 2. sal.

Facaden er netpudset og malet i en hvid nuance. Taget et er et nyt mansardtag belagt med røde tagsten. Vinduerne er tre lags energiklasse A ruder isat trærammer. Opvarmning sker via fjernvarme, og der er særskilte målere på hver af de 4 lejemål for så vidt angår el, vand og varme. Ejendommen er energimærket med karakteren B.

Ejendommen er opført i 1905. Beliggenheden er central i Vrå, med kort afstand til indkøb, skole, banegården og byens øvrige faciliteter. Ejendommen har en markant facade og fremstår attraktiv for såvel erhverv som bolig. Nuværende erhvervslejer har været i ejendommen siden 1998 og det øvrige er­hvervs­le­je­mål, er lige blevet ledigt til kommende ejers anvendelse. Lejlighederne på 1. & 2. sal er store her­skabs­lej­lig­he­der med egen altan og total nyistandsatte. Overordnet fremstår ejendommen, med mange af husets oprindelige detaljer, i pæn stil og rigtig god stand. Herunder kan tilføjes, at bygningen er topisoleret med 500 mm isolering på tag og vægge

Vrå er en attraktiv stationsby med egen skole til 9 klasse, børnehave og vuggestue samt gode ind­købs­mu­lig­he­der. Vrå Skole og Børnehus står nyt og i højeste kvalitet – samlet 10.000 m² som indeholder skole, børnehus, bibliotek samt idrætshal. Herudover kan Vrå tilbyde det nye Idrætscenter Vendsyssel, som tilbyder et hav af ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der.

Ejendommen er veldrevet med minimum vedligehold samt stor sikkerhed for udlejningen qua størrelse, beliggenhed og lejeniveau.

Samtlige lejere har vaskemaskine i lejligheden/mulighed her for.