Bellahøjvej 164
16.500.000 kr.
















Velbeliggende småhusejendom i Vanløse
• Velbeliggende småhus• Indeholder 6 velindrettede lejligheder
• 3 garager til lager / opbevaring
• God kælder
• Nylagt flisebelægning i indkørsel og gård
Ejendommen, der er opført i 1934, i 2 etager samt høj kælder og udnyttet tagetage, fremtræder med blankt murværk af røde teglsten og sadeltag tækket med rødt tegl. Vinduerne er termoruder i malede trærammer.
Ejendommen er opført i vinkel med kviste i tagetagen. En indvendig trappe giver adgang til alle lejligheder,
der er hhv. 2, 3 og 4-værelses lejligheder. Lejlighederne fremtræder med trægulve, flere har stuklofter, badeværelserne er alle med brusebad.
Ejendommens kælder anvendes til pulterrum og opbevaring samt fyrrum,
Ejendommens udenomsarealer er delvist befæstede med fliser, mens resten er udlagt til havearealer.
Bag ejendommen er en garagebygning omfattende 3 garager.
Lejlighederne fremtræder i pæn stand med trægulve, hvide vægge og pudsede lofter. Køkkenerne fremtræder med pæne, neutrale køkkenelementer, komfur, emhætte og køle-/fryseskabe. Herudover har de fleste lejligheder vaskemaskine og er tillige udlejet med møbler. Badeværelserne er af lidt forskellig standard, men pæne og funktionelle med toilet, håndvask og brusebad.
En faldstamme er netop udskiftet i kælderen og eftermuret, og endnu en faldstamme er under reparation, og samtidig oprenses ejendommens kloakker. Herudover er den udvendige kældernedgang/trappe netop istandsat og opmuret.
Ejendommen er forsynet med dørtelefon, og der er installeret nyt låsesystem i hele ejendommen.
Ejendommens bagtrappe og kælder trænger til opretning.
Faciliteter
Interiør
- Cykelkælder
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Tagterrasse
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Personelevator
- Kameraovervågning
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vaskeri
- Adresse
- Bellahøjvej 164
- Sagsnr.
- 18101353
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 16.500.000 kr.
- Afkast
- 5,25 %
- Kælder
- 170 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 747 m²
- Bebygget
- 175 m²
- Boligareal
- 489 m²
- Kælder
- 170 m²
Arealer
- Pris
- 16.500.000 kr.
- Pris/m²
- 33.742 kr.
- Lejefaktor
- 15.55
- Lejeindtægt
- 1.061.280 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 2.170 kr.
- Årlig driftsudgifter
- 202.014 kr.
- Årlig driftsudgifter pr m²
- 413 kr.
- Afkast
- 5,25 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 4
- Byggeår / Ombygget
- 1934
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- F
Ejendommen

Lone Thuen
Investeringschef, ejendomsmægler og valuar, MDE

Helge Rud Larsen
Cand. polit, ejendomsmægler og valuar, MDE