Boligudlejningsejendom fra EDC

Bellahøjvej 164

2720 Vanløse

15.800.000 kr.

Investering - 489 m²
Nyhed

Velbeliggende småhusejendom i Vanløse

• Velbeliggende småhus
• Indeholder 6 velindrettede lejligheder
• 3 garager til lager / opbevaring
• God kælder
• Nylagt flisebelægning i indkørsel og gård

Ejendommen, der er opført i 1934, i 2 etager samt høj kælder og udnyttet tagetage, fremtræder med blankt murværk af røde teglsten og sadeltag tækket med rødt tegl. Vinduerne er termoruder i malede trærammer.

Ejendommen er opført i vinkel med kviste i tagetagen. En indvendig trappe giver adgang til alle lejligheder,
der er hhv. 2, 3 og 4-værelses lejligheder. Lejlighederne fremtræder med trægulve, flere har stuklofter, badeværelserne er alle med brusebad.

Ejendommens kælder anvendes til pulterrum og opbevaring samt fyrrum,

Ejendommens udenomsarealer er delvist befæstede med fliser, mens resten er udlagt til havearealer.

Bag ejendommen er en garagebygning omfattende 3 garager.

Lejlighederne fremtræder i pæn stand med trægulve, hvide vægge og pudsede lofter. Køkkenerne fremtræder med pæne, neutrale køk­ke­n­e­le­men­ter, komfur, emhætte og køle-/fryseskabe. Herudover har de fleste lejligheder vaskemaskine og er tillige udlejet med møbler. Badeværelserne er af lidt forskellig standard, men pæne og funktionelle med toilet, håndvask og brusebad.

En faldstamme er netop udskiftet i kælderen og eftermuret, og endnu en faldstamme er under reparation, og samtidig oprenses ejendommens kloakker. Herudover er den udvendige kældernedgang/trappe netop istandsat og opmuret.

Ejendommen er forsynet med dørtelefon, og der er installeret nyt låsesystem i hele ejendommen.

Ejendommens bagtrappe og kælder trænger til opretning.

Faciliteter

Interiør

  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Personelevator
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri

Nøgletal

Adresse
Bellahøjvej 164
Sagsnr.
18101353
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
15.800.000 kr.
Afkast
5,31 %
Etageareal
489 m²
Kælder
170 m²

Arealer

Grundareal
747 m²
Bebygget
175 m²
Boligareal
489 m²
Etageareal
489 m²
Kælder
170 m²

Økonomi

Pris
15.800.000 kr.
Pris/m²
32.311 kr.
Lejefaktor
15.1
Lejeindtægt
1.046.088 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
2.139 kr.
Årlige driftsudgifter
215.432 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
441 kr.
Afkast
5,31 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Antal etager
4
Byggeår / Ombygget
1934
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F