Møllegade 50A-52A + Vestergade 14A-D
4.945.000 kr.















































To gode investeringsejendomme i Stubbekøbing
• To investeringsejendomme centralt i Stubbekøbing• 8 gode boliglejemål - nemme at udleje
• 3 stabile erhvervslejere
• Gode faciliteter, herunder parkeringspladser, private haver eller altaner
• Lejerne betaler el, vand og varme direkte til forsyning eller via forbrugsregnskaber
Møllegade 50-52:
Meget hyggelig og charmerende beboelsesejendom, centralt beliggende i den gamle bydel af Stubbekøbing.
Ejendommen er oprindeligt opført i 1880, men siden markant ombygget i 1991. Bebyggelsen har gulpudset facade og rødt tegltag fra 1991.
Ejendommen består af 6 beboelseslejemål i størrelserne 67 m², 61 m², 84 m², 61 m², 77 m² og 77 m². Hvert lejemål har egen have i forskellig størrelse og med forskellig udnyttelse.
Alle lejemål har overordnet samme indretning som følger: lille entré, lille bryggers, pænt badeværelse med brus og gulvvarme, pænt køkken, hyggelig stue med udgang til have/terrasse samt soveværelse.
Vestergade 14 A-D:
Denne ejendom er en klassisk byejendom lige midt i Stubbekøbing centrum.
Ejendommen er oprindeligt opført i 1880 og siden løbende renoveret og tilpasset. Ejendommen fremstår med nyrenoveret gulmalet facade samt med rødt tegltag.
Lejernes forbrug fordeles via egne forbrugsmålere. Elvarme betales direkte til forsyningsselskaberne, mens der laves forbrugsregnskab for vand samt el for en enkelt erhvervslejer.
Ejendommen består af 3 gode og pæne erhvervslejemål i størrelserne 129 m², 70 m² og 75 m², som pt. er indrettet som fodterapeut, blomsterbutik og asiatisk købmandsforretning. Alle erhvervslejemål har egne toiletter samt mindre køkkener. Lejemålene er klassisk indrettet til lejeres aktuelle anvendelse, men kan nemt anvendes til alle former for butikslejemål eller mindre liberale erhverv.
Ejendommen består derudover af 2 boliglejemål i størrelserne 78 m² og 92 m². Lejemålene er beliggende på 1. sal, og der er fra begge lejemål vandudsigt til Grønsund og od over dele af havnen.
Ejendommene er beliggende i Stubbekøbing med meget charmerende beliggenhed ud til Grønsund. Indbyggertallet er ca. 2.300 og byen er en del af Guldborgsund Kommune.
Byen rummer flere gode butikker herunder Netto, XL Byg, Kop og Kande, apotek samt tankstation. Ønsker man andre dagligvarebutikker findes Rema1000, Aldi og Brugsen i Nørre Alslev ca. 10 km. væk. Byen har desuden skole, daginstitutionstilbud, efterskole, lægehus, tandlæge samt sportshal og boldbaner.
Havnen er meget charmerende, og rummer dels mindre erhvervshavn og privat havn/lystbådemiljø. Fra Stubbekøbing er der kort afstand til motorvejen som ligger ca. 8 km væk. Ved motorvejstilkørslen finder man desuden Burger King.
Faciliteter
Exteriør
- Altan
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Møllegade101 m
- Sydmotorvejen (43)8,4 km
- Nørre Alslev st11,2 km
- Adresse
- Møllegade 50A-52A + Vestergade 14A-D
- Sagsnr.
- 47301870
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 4.945.000 kr.
- Afkast
- 8,11 %
Nøgletal
- Grundareal
- 1.149 m²
- Bebygget
- 700 m²
- Boligareal
- 597 m²
- Erhvervsareal
- 274 m²
Arealer
- Pris
- 4.945.000 kr.
- Pris/m²
- 5.677 kr.
- Lejefaktor
- 8.54
- Lejeindtægt
- 578.784 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 664 kr.
- Årlig driftsudgifter
- 173.844 kr.
- Årlig driftsudgifter pr m²
- 200 kr.
- Afkast
- 8,11 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1880 / 1993
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen


Allan Bødtger Simonsen
Diplomvaluar, Cand.merc.(jur.)