Boligudlejningsejendom fra EDC

Møllegade 50A-52A + Vestergade 14A-D

4850 Stubbekøbing

4.945.000 kr.

Investering - 871 m²

To gode in­ve­ste­rings­ejen­dom­me i Stubbekøbing

• To in­ve­ste­rings­ejen­dom­me centralt i Stubbekøbing

• 8 gode boliglejemål - nemme at udleje

• 3 stabile erhvervslejere

• Gode faciliteter, herunder par­ke­rings­plad­ser, private haver eller altaner

• Lejerne betaler el, vand og varme direkte til forsyning eller via for­brugs­regn­ska­ber

Møllegade 50-52:
Meget hyggelig og charmerende be­bo­el­ses­e­jen­dom, centralt beliggende i den gamle bydel af Stubbekøbing.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1880, men siden markant ombygget i 1991. Bebyggelsen har gulpudset facade og rødt tegltag fra 1991.

Ejendommen består af 6 be­bo­el­ses­le­je­mål i størrelserne 67 m², 61 m², 84 m², 61 m², 77 m² og 77 m². Hvert lejemål har egen have i forskellig størrelse og med forskellig udnyttelse.

Alle lejemål har overordnet samme indretning som følger: lille entré, lille bryggers, pænt badeværelse med brus og gulvvarme, pænt køkken, hyggelig stue med udgang til have/terrasse samt soveværelse.

Vestergade 14 A-D:
Denne ejendom er en klassisk byejendom lige midt i Stubbekøbing centrum.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1880 og siden løbende renoveret og tilpasset. Ejendommen fremstår med nyrenoveret gulmalet facade samt med rødt tegltag.

Lejernes forbrug fordeles via egne forbrugsmålere. Elvarme betales direkte til for­sy­nings­sel­ska­ber­ne, mens der laves for­brugs­regn­skab for vand samt el for en enkelt erhvervslejer.

Ejendommen består af 3 gode og pæne er­hvervs­le­je­mål i størrelserne 129 m², 70 m² og 75 m², som pt. er indrettet som fodterapeut, blomsterbutik og asiatisk køb­mands­for­ret­ning. Alle er­hvervs­le­je­mål har egne toiletter samt mindre køkkener. Lejemålene er klassisk indrettet til lejeres aktuelle anvendelse, men kan nemt anvendes til alle former for butikslejemål eller mindre liberale erhverv.

Ejendommen består derudover af 2 boliglejemål i størrelserne 78 m² og 92 m². Lejemålene er beliggende på 1. sal, og der er fra begge lejemål vandudsigt til Grønsund og od over dele af havnen.

Ejendommene er beliggende i Stubbekøbing med meget charmerende beliggenhed ud til Grønsund. Ind­byg­ger­tal­let er ca. 2.300 og byen er en del af Guldborgsund Kommune.

Byen rummer flere gode butikker herunder Netto, XL Byg, Kop og Kande, apotek samt tankstation. Ønsker man andre dag­lig­va­re­bu­tik­ker findes Rema1000, Aldi og Brugsen i Nørre Alslev ca. 10 km. væk. Byen har desuden skole, dag­in­sti­tu­tion­s­til­bud, efterskole, lægehus, tandlæge samt sportshal og boldbaner.

Havnen er meget charmerende, og rummer dels mindre erhvervshavn og privat havn/lystbådemiljø. Fra Stubbekøbing er der kort afstand til motorvejen som ligger ca. 8 km væk. Ved mo­tor­vejstil­kørs­len finder man desuden Burger King.

Faciliteter

Exteriør

  • Altan

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Møllegade101 m
  • Sydmotorvejen (43)8,4 km
  • Nørre Alslev st11,2 km

Nøgletal

Adresse
Møllegade 50A-52A + Vestergade 14A-D
Sagsnr.
47301870
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
4.945.000 kr.
Afkast
8,11 %

Arealer

Grundareal
1.149 m²
Bebygget
700 m²
Boligareal
597 m²
Erhvervsareal
274 m²

Økonomi

Pris
4.945.000 kr.
Pris/m²
5.677 kr.
Lejefaktor
8.54
Lejeindtægt
578.784 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
664 kr.
Årlig driftsudgifter
173.844 kr.
Årlig driftsudgifter pr m²
200 kr.
Afkast
8,11 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1880 / 1993
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E