Boligudlejningsejendom fra EDC

Nørregade 36

5800 Nyborg

21.500.000 kr.

Investering - 1.477 m²

Fantastisk flot renoveret med respekt for bygningens værdier og detaljer

Ejendommen er opført i røde mursten mod gaden og gule mursten mod gården, tofags småsprossede palævinduer, sadeltag med sortglaserede teglsten mod gaden og røde teglsten mod gården.
Facaden er udsmykket med friser som ’mæander’ og ’løbende hunde’ og pudset gesims. Indgangsdøre er udsmykket med portal gerigt og opsatser.

Ejendommen gennemgik i 2022 en større renovering med bl.a. nyt tag, kviste og renovering af vinduer etc.
Nedløbsrør, tagrender, kvi­stind­dæk­nin­ger og sålbænke er udført i kobber.

Lejlighederne fik i 2010 alle altaner mod gården.
Lejlighederne er gennem årene blevet gennemgribende renoveret i takt med le­jer­ud­skift­ning og fremstår i særdeles fin stand. Gården er befæstet med fliser.

Meget fordelagtig finansiering i GI, der sandsynligvis kan overtages af køber. DKK 4.100.000 afdragsfrit med årlig rente på 0,82%
GI saldo er: §119 0,00 kr. og §120 – 2.608.919, hvilket betyder, at der ikke skal indbetales til GI i en lang årrække.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Altan
  • Udenomsarealer Befæstet

Afstand til

  • Skolegade (Nyborg Kommune)61 m
  • Nyborg St.1,1 km
  • E 20 - Fynske Motorvej2,0 km

Nøgletal

Adresse
Nørregade 36
Sagsnr.
512031537
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
21.500.000 kr.
Afkast
2,69 %
Etageareal
1.477 m²
Kælder
83 m²

Arealer

Grundareal
506 m²
Bebygget
374 m²
Boligareal
1.017 m²
Erhvervsareal
317 m²
Etageareal
1.477 m²
Kælder
83 m²

Økonomi

Pris
21.500.000 kr.
Pris/m²
14.557 kr.
Lejefaktor
22.41
Lejeindtægt
959.412 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
649 kr.
Årlige driftsudgifter
388.644 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
263 kr.
Afkast
2,69 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Antal etager
4
Byggeår / Ombygget
1914 / 2007
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D