Nørregade 36
21.500.000 kr.
Fantastisk flot renoveret med respekt for bygningens værdier og detaljer
Ejendommen er opført i røde mursten mod gaden og gule mursten mod gården, tofags småsprossede palævinduer, sadeltag med sortglaserede teglsten mod gaden og røde teglsten mod gården.Facaden er udsmykket med friser som ’mæander’ og ’løbende hunde’ og pudset gesims. Indgangsdøre er udsmykket med portal gerigt og opsatser.
Ejendommen gennemgik i 2022 en større renovering med bl.a. nyt tag, kviste og renovering af vinduer etc.
Nedløbsrør, tagrender, kvistinddækninger og sålbænke er udført i kobber.
Lejlighederne fik i 2010 alle altaner mod gården.
Lejlighederne er gennem årene blevet gennemgribende renoveret i takt med lejerudskiftning og fremstår i særdeles fin stand. Gården er befæstet med fliser.
Meget fordelagtig finansiering i GI, der sandsynligvis kan overtages af køber. DKK 4.100.000 afdragsfrit med årlig rente på 0,82%
GI saldo er: §119 0,00 kr. og §120 – 2.608.919, hvilket betyder, at der ikke skal indbetales til GI i en lang årrække.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Exteriør
- Altan
- Udenomsarealer Befæstet
Afstand til
- Skolegade (Nyborg Kommune)61 m
- Nyborg St.1,1 km
- E 20 - Fynske Motorvej2,0 km
- Adresse
- Nørregade 36
- Sagsnr.
- 512031537
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 21.500.000 kr.
- Afkast
- 2,69 %
- Etageareal
- 1.477 m²
- Kælder
- 83 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 506 m²
- Bebygget
- 374 m²
- Boligareal
- 1.017 m²
- Erhvervsareal
- 317 m²
- Etageareal
- 1.477 m²
- Kælder
- 83 m²
Arealer
- Pris
- 21.500.000 kr.
- Pris/m²
- 14.557 kr.
- Lejefaktor
- 22.41
- Lejeindtægt
- 959.412 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 649 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 388.644 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 263 kr.
- Afkast
- 2,69 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Antal etager
- 4
- Byggeår / Ombygget
- 1914 / 2007
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D