Boligudlejningsejendom fra EDC

Piledamsvej 32

6000 Kolding

3.200.000 kr.

Investering - 219 m²

Flot bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom i Kolding

Rigtig fin ud­lej­nings­e­jen­dom med 4 lejemål. De 3 er beliggende i hoved ejendommen og en beliggende i særskilt længe. Her er også fælles vaskeri, og fælles tilhørende pænt haveanlæg.
Hele ejendommen fremstår i særdeles flot stand med nyere tag samt ovevejende nyere termovinduer og pæne facader.
Inventar som komfurer, køleskabe og emhætter tilhører udlejer, og alle lejligheder er udlejet.
Alle lejligheder fremstår i særdeles pæn stand med nyere køkken og bad. Den særskilte lejlighed har klinkegulve overalt og pænt køkken/alrum. De resterende lejligheder fremstår med afhøvlede og behandlede gulve.
Ejendommen henvender sig til en investor der gerne vil have en ejendom i pæn stand og få udvendige ved­li­ge­hol­del­ses­om­kost­nin­ger.
Ejendommen er beliggende særdeles centralt med kort afstand til indkøb og campusområde og tilmed er lejlighederne lette at genudleje.
Ring for nærmere aftale om besigtigelse.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Piledamsvej 32
Sagsnr.
60301923
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
3.200.000 kr.
Afkast
5,98 %
Etageareal
219 m²
Kælder
68 m²

Arealer

Grundareal
552 m²
Bebygget
118 m²
Boligareal
219 m²
Etageareal
219 m²
Kælder
68 m²

Økonomi

Pris
3.200.000 kr.
Pris/m²
14.612 kr.
Lejefaktor
12.7
Lejeindtægt
252.048 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.150 kr.
Årlige driftsudgifter
60.727 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
277 kr.
Afkast
5,98 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1910
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C