Boligudlejningsejendom fra EDC

Bjergegade 8A

7000 Fredericia

2.795.000 kr.

Investering - 244 m²

Et skønt byhus ligger og venter på nye ejere.

Et skønt byhus ligger og venter på nye ejere.

Bjergegade fører direkte fra Lillebælt i syd til det centrale punkt på Fredericia Vold, hvor der er oprettet legeplads for alle byens borgere, mellem 4 og 8 år. En af de gamle lige gader som Fredericia centrum er bygget op omkring. Gaden er en af de smalle gader, så den anvendes ikke til gennemkørsel, og man vil derfor opleve at der er meget stille i området. Der er mindre end 50 meter til Fredericia Vold, hvor man får stillet næsten 10 kilometer stisystem til rådighed, så der vil altid være mulighed for enten en god gåtur, løbetur eller måske cykeltur. Volden fører rundt fra Øster strand i øst, hvor der er masser af bademuligheder rundt om hele byen til brandstationen. På turen passerer man alle vigtige punkter i Fredericias historie, Landsoldaten, Prinsensport, Bylovs mindemærke og meget mere. Et meget attraktivt område for byens borgere. Området giver luft og lys til byen. Stiller man sig ud på vejen og ser mod havnen kan man se vandet.

Huset er et dejligt længehus, som fremstår med pudsede facader. Inddelingen af ejendommens lejemål er lidt usædvanligt idet der er tre mindre lejligheder, og en meget stor lejlighed. Et væsentligt areal i den store lejlighed er arealerne på 1.sal, som den store lejlighed råder over.
Generelt fremstår ejendommen i en almindelig god kvalitet. Alle lejemål har eget badeværelse og eget køkken. Der er god højde i alle lejligheder, så man har en fin rumoplevelse. Alle vinduer, der er i huset, er som de oprindelige Dannebro vinduer. Taget der er på ejendommen fremstår som beton tagsten. De ligger rigtigt pænt selv med den oplyste alder på ca. 25 år.

Der er til ejendommen et større baghus, som er under renovering. I baghuset er der gode muligheder for, at de enkelte lejere kan få deres eget rum. Gårdmiljøet ved ejendommen er enestående. Haven vender rigtigt for solen, og der er god plads til at nyde aftensolen, Der er fine forhold til at sidde og nyde solen, lige til den går ned bag Volden.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (2.6)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Bjergegade 8A
Sagsnr.
60301767
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
2.795.000 kr.
Afkast
4.89 %
Etageareal
244 m²
Kælder
41 m²

Arealer

Grundareal
404 m²
Bebygget
178 m²
Boligareal
244 m²
Etageareal
244 m²
Kælder
41 m²

Økonomi

Pris
2.795.000 kr.
Pris/m²
11.455 kr.
Lejefaktor
14.45
Lejeindtægt
193.456 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
792 kr.
Årlig driftsudgifter
68.249 kr.
Årlig driftsudgifter pr m²
280 kr.
Afkast
4.89 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Fire, Building, HiddenPipes
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1899
Fredet ejendom
Nej
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D