Boligudlejningsejendom fra EDC

Hans Aabelsvej 24

9300 Sæby

1.198.000 kr.

Investering - 277 m²

Ejendommen er beliggende centralt i Sæby. Indeholder 2 be­bo­el­ses­lej­lig­he­der på 88 kvm. og 73 kvm.

Attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom i Sæby. Ejendommen er beliggende centralt i Sæby. Indeholder 2 be­bo­el­ses­lej­lig­he­der på 88 kvm. og 73 kvm. I kælderen er der 2 disponible værelser, fælleskøkken og badeforhold. Bygningen fremstår i røde sten. Taget er eternit og vinduer med trærammer med termoglas. Der er have med græsplæne, flisebelagt terrasse, cykelskur og garage.

Der er gode ge­n­ud­lej­nings­mu­lig­he­der qua størrelse, den centrale beliggenhed og lejeniveau. Ejendommen fremstår overordnet i god og velholdt stand.

Nuværende ejer har ikke valgt at leje nogle af lejlighederne ud - så ejendommen er tom for lejere - ny ejer kan derfor selv bestemme le­jer­sam­men­sæt­ning eller til eget brug - mulighederne er mange.

Anslået årlig leje for de 2 tomme lejligheder er 124.000 kr. ekskl. forbrug.

Faciliteter

Exteriør

  • Altan

Afstand til

  • Sæby Søbad (Fre­de­riks­havns­vej / Sæby)366 m
  • E 45 - Fre­de­riks­havn­mo­tor­vej­en5,6 km

Nøgletal

Adresse
Hans Aabelsvej 24
Sagsnr.
930057912
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
1.198.000 kr.
Afkast
7,00 %
Etageareal
277 m²
Kælder
88 m²

Arealer

Grundareal
582 m²
Bebygget
88 m²
Boligareal
199 m²
Etageareal
277 m²
Kælder
88 m²

Økonomi

Pris
1.198.000 kr.
Pris/m²
4.325 kr.
Lejefaktor
9.66
Lejeindtægt
124.026 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
447 kr.
Afkast
7,00 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1947
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Jensen

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

larsj@edc.dk51 52 19 24EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77