5 fuldt udlejede er­hverv­se­jer­lej­lig­he­der

• Centralt beliggende på Frederiksberg tæt på metro og Søerne
• Kan anvendes til stort set alle former for detail og liberalt erhverv
• Udlejet til frisør, barber, skønhedssalon, restaurant og kiosk/supermarked
• De to ældste udlejninger er væsentligt under markedslejen jf. seneste udlejninger
• Afkast vurderes at være ca. 7% ved udlejning til markedslejen
• Porteføljen er af­skriv­nings­be­ret­ti­get

Ejendommen er opført i 1900 og tilbyder 5 ejer­lej­lig­he­der fordelt på et areal af 644 m², heraf 225 m² kælder. Ejendommen er forsynet med fjernvarme.

De 5 ejer­lej­lig­he­der er beliggende på H. C. Ørsteds Vej 70 i kælder- og stueplan. Ejer­lej­lig­he­der­ne bliver brugt til detail og restauration. Lejerne består af frisør, barber, skønhedssalon, kiosk/supermarked og den græske restaurant ”Akropolis” (beliggende på hjørnet af H. C. Ørsteds Vej og Adolph Steens Alle), som lejer 199 m² til deres gæster, herudover bruger de kælderen til lager. Lejemålene ud til gaden har store vinduespartier med gode ud­stil­lings­mu­lig­he­der.

Der er pt. ingen ledige lejemål. De seneste udlejninger indikerer at de ældre udlejninger er under markedslejen. Afkast vurderes at være ca. 7% ved udlejning til markedslejen.

Det bemærkes at bestyrelsen har noteret sig at der vil være behov for ekstraordinære eje­rind­be­ta­lin­ger over de næste par år til at finansiere nødvendige ved­li­ge­hol­del­ses­pro­jek­ter, såsom tag og facade. Da fæl­les­ud­gif­ter­ne imidlertid er sat væsentligt op, forventes det at de løbende ejerudgifter vil være med til at mindske omfanget af eventuelle fremadrettede indbetalinger.