Detail fra EDC

Farum Hovedgade 79

3520 Farum

4.195.000 kr.

Investering - 300 m²

FULDT udlejet - blandet ejendom med 3 lejemål – og en attraktiv beliggenhed i Farum

Investering i blandet ejendom med 3 lejemål – FULDT udlejet – og en attraktiv beliggenhed i Farum – så har du muligheden her?

Ejendommen har følgende summariske arealer, jf. lejekontrakter:
- Boliglejemål 112 kvm.
- Er­hvervs­le­je­mål 120 kvm. (sushi-restaurant)
- Er­hvervs­le­je­mål 52 kvm. (frisør)
- Fælles kælder på 133 kvm.

I nabolaget ligger bl.a. Netto, Flügger, cykelbutik, Genbrugsbutik og diverse take-away-spisesteder. Farum Hovedgade er kendt for sit gode handelsliv og mange spe­ci­al­for­ret­nin­ger, hvor denne ejendom har den gode synlighed og beliggenhed.

In­fra­struk­tu­ren til lejemålet er optimal: Gode bus­for­bin­del­ser på Hovedgaden samt S-tog fra Farum station. 23 km fra Rådhuspladsen.

KUN seriøse henvendelser - RING 4595 0070 for aftale af fremvisning og/eller en yderligere og uforpligtende snak omkring denne in­ve­ste­rings­mu­lig­hed.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Blandet

Nøgletal

Adresse
Farum Hovedgade 79
Sagsnr.
28100315
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Investering
Pris
4.195.000 kr.
Afkast
6,53 %
Kælder
133 m²

Arealer

Grundareal
334 m²
Bebygget
188 m²
Boligareal
130 m²
Erhvervsareal
170 m²
Kælder
133 m²

Økonomi

Pris
4.195.000 kr.
Pris/m²
13.983 kr.
Lejefaktor
12.76
Lejeindtægt
328.836 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.096 kr.
Årlig driftsudgifter
60.122 kr.
Årlig driftsudgifter pr m²
200 kr.
Afkast
6,53 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1876 / 1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
G