Spændende brugerejendom med blandet bolig og erhverv

Sallerup Gade 2 består af 2 bygninger, henholdsvis stor tank/købmandsgård samt flot og præsentabel privat be­bo­el­ses­e­jen­dom.
Den private be­bo­el­ses­e­jen­dom er oprindeligt opført i 1999 af daværende byggefirma SR-Design, og fremstår med røde mursten og rødt tegltag med valmede gavle, som er et klassisk kendetegn for netop SR-Designs huse.

Ejendommen har desuden pæne hvide plast-vinduer i termo, og opvarmning sker via oliefyr med gulvvarme overalt.

Indretningen er således: Entré, bryggers, pænt køkken/alrum, stue, soveværelse og værelse. Der er gulvbelægning i klinker og parketgulv samt listelofter overalt.

Alt forbrug betales via separate målere. Er­hverv­se­jen­dom­men er oprindeligt opført i 1936, senere til- og ombygget i 2003. Bygningerne fremstår i facader af glas/træ og stål og med paptag.

Ejer driver fra lokalerne en Bonus tankstation og Min Købmand køb­mands­for­ret­ning, og ejendommen er således helt klassisk indrettet hertil.

Forpladsen består af overdækket tankanlæg med 2 standere, samt bl.a. kundetoilet og flaskeautomat. Købmandsgården består af indgangsparti i glas, stort salgslokale helt klassisk indrettet med kassefunktion samt køleskabe til de varer der skal være på køl. Baglokalerne består af la­ger­fa­ci­li­te­rer, per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter med toilet og frokoststue samt fyrrum og køle- og fryserum.

Ejendommen kan erhverves som ren in­ve­ste­rings­ejen­dom eller som delvis brugerejendom i lighed med nuværende ejers anvendelse. Overtagelse af ejendommen vil i den konkrete situation skulle afstemmes med bl.a. eksisterende sam­ar­bejds­af­ta­ler med Dagrofa og Bonus ligesom
Dagrofa har forkøbsret.

Grunden er over det meste befæstet med sf-sten, og derudover småsten samt mindre have til den private be­bo­el­ses­e­jen­dom.

Ejendommen ligger med meget stor synlighed ud til den trafikerede landevej mellem Næstved og Vordingborg med mange dagligt for­bi­pas­se­ren­de biler og lastbiler.