Forretning med en central beliggenhed i velfungerende landsby

Velholdt ejendom, der består af forretning/butikslokale med tilstødende pro­duk­tions­lo­ka­ler, disponible rum samt en mindre lejlighed, der i dag fungerer som velfærdsrum til erhvervsdelen. Særdeles attraktiv an­skaf­fel­ses­sum, som indenfor ganske kort tid kan være tjent ind. Ejendommen har indtil for nyligt været anvendt som de­li­ka­tes­se­for­ret­ning til fremstilling af mad ud af huset med egen butikslokale. Ejendommen er særdeles velegnet til samme formål igen, slagter, pizzaria, grill-bar eller lignende.

Ejendommen er beliggende centralt i den velfungerende landsby, Durup. Her er indkøb, børnepasning, skole, svømmehal, idrætsak­ti­vi­te­ter m.v., så der er meget aktivitet i byen blandt alle aldersgrupper. Der er god eks­po­ne­rings­mu­lig­hed, da ejendommen er beliggende på byens hovedgade skråt overfor boldbane og skole.

Ejendommen indeholder et bebygget areal på 220 m2, hvor 70 m2 er boligareal og 150 m2 er erhvervsareal. Dog er det samlede areal opmålt til ca. 278 m2, jf. energimærkning. Tilmed er der en uudnyttet tagetage på 40 m2. Det er kun butikken, der vender ud mod hovedgaden, mens det øvrige erhvervsareal findes bagved.
Facader: Ejendommen er opført med en muret og delvis vandskuret facade.
Tag: Saddeltag belagt med eternitplader.

Erhvervsdelen er spe­ci­a­lind­ret­tet til salg og produktion af fødevarer, take-away m.v. med bl.a. afvaskelige overflader, afløb i gulv, kølemontre, køledisk, stålbord med vask og kølerum. Endvidere diverse reoler og hylder. Erhvervsdelen indeholder en del disponible rum samt to skure og et værksted. Der er flere steder udgang til baggården. Bo­lig­kva­drat­me­ter­ne fordeler sig på entre, dobbeltstue, køkken uden hvidevarer, værelse, gang med trappe til 1. sal samt WC. Boligdelen kan med fordel indrettes som en lejlighed, der udlejes særskilt, men det er også oplagt at bevare boligdelen, som velfærdsrum til erhvervsdelen.

Opvarmning: Ejendommen opvarmes med fjernvarme samt luft/luft varmepumpe.

Udenomsarealer: flisebelagt indkørsel fra Hovedgaden om bag ejendommen. Ca. halvdelen af grunden er bygning samt flisebelagt areal, mens det resterende er have.