Er­hverv­se­jer­lej­lig­hed med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

• Fuldt udlejet er­hverv­se­jer­lej­lig­hed til detail
• Beliggende i det attraktive og at­mos­fæ­re­fyld­te Latinerkvarter
• Hjør­ne­be­lig­gen­hed med stor synlighed
• Flot og velholdt ejendom
• Lejer er Munthe – eksklusivt dametøj

Ejendommen Klostergade 10, 8000 Aarhus C er en blandet ejendom bestående af erhverv i stueetagen og boliger på de øvrige etager, og fremstår meget velholdt og indbydende. Ejendomme har pudset murstensfacade malet hvid, og sort tegltag. Flotte sprossede vinduer på boligetagerne og store flotte glasfacader i stueetagen.

Den udbudte ejerlejlighed er den ene del af et lejemål udlejet til Munthe, der sælger fas­hion­pro­duk­ter til kvinder. Den del der udbydes til salg, udgør i alt 147 m2 og er smukt indrettet med flotte butiksfacader i glas, hvor butikken entreres fra hjørnet af Klostergade og Borggade og indeholder et stort salgslokale, et lille disponibel rum med toilet og nedgang til kælder. I henhold til BBR udgør butiksdelen 56 m² mens de 91 m² udgør lager i kælderen
og andel i toilet.

Salgslokalet har flotte trægulve, rigtig fin loftshøjde og hvidmalede lofter med indbygget spotbelysning.

Da er­hverv­se­jer­lej­lig­hed er en del af det samlede lejemål udlejet til Munthe, vil der skulle ske en retablering af adskillelsen i forbindelse med fraflytning af nuværende lejer. Umiddelbart vil man kunne anvende lokalet til mange formål, ikke mindst fashion, café, take away, coffee shop, frisør og meget andet.

An­ven­del­ses­mæs­sigt kan man som angivet forestille sig meget på denne beliggenhed, en adskillelse fra den anden del af butikken som Munthe er lejer på, er også en mulighed, ligesom en permanent sammenlægning er et scenarie for fremtiden.

En er­hverv­se­jer­lej­lig­hed som denne, er sjældent udbudt og med de mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der in mente, er der relativ lav risiko for ud­lej­nings­ud­for­drin­ger på dette lokale.

Ejer­lej­lig­he­den og lejemålet på Klostergade 10, ligger synligt og attraktivt midt i det at­mos­fæ­re­fyld­te og charmerende Latinerkvarter. Klostergade er en ensrettet, mindre køregade, der forbinder Kloster Torvet ved Vor Frue Kirke med Lat­i­n­er­kvar­te­ret omkring Graven og Studsgade.

Denne hjørneejendom ligger smukt på hjørnet af Klostergade og Borggade og lige overfor hvor Badstuegade ender. Hele området summer af aktivitet og liv, stort set 24 timer i døgnet. Her er masser af restauranter, cafeer og take away ofte med fokus på specifikke lande/regioner, samt små og spændende spe­ci­al­bu­tik­ker også i den mere eksklusive del af branchen, og med varer der ikke findes andetsteds.
Områdets smukke bro­stens­belag­te gader, frekventeres heftigt af både Aarhusianere og turister, ligesom her er ekstra gang i den på specifikke tider af året bl.a. i festugen.

Kollektiv trafik findes i umiddelbar nærhed, og det er muligt at køre både cykel og bil i Klostergade om end vejen er ensrettet. Her er gode p-forhold på de om­kring­lig­gen­de gader og gårde og med sin beliggenhed i umiddelbar nærhed af Magasin & DOKK 1, er der også fine par­ke­rings­mu­lig­he­der her.