Detail fra EDC

Brødregade 10

8900 Randers C

1.800.000 kr.

Brugerejendom - 202 m²

Velbeliggende midtbyejendom med ud­vik­lings­mu­lig­he­der

Nu udbydes en af midtbyens mest centralt beliggende ejendomme til salg eller leje.

Ejendommen har et samlet erhvervsareal på 202 m², og rummer et regulært detaillejemål med baglokale (nærlager) og toilet i stueplan, kælder og en 1. og 2. sal med lager/kontorlokaler.
Sælger/udlejer har udarbejdet et boligprojekt på 1. og 2. sal, hvor der kan etableres en lejlighed på 96 m² (projektet har fået byg­ge­til­la­del­se af Randers Kommune)

Der er mulighed for at købe ejendommen, leje hele ejendommen eller leje stueplanet med depotrum i kælderen.

Lejemålet i stueplan er på 61 m² inkl. areal til opgang/mellemgang og indeholder butikslokale, baglokale (nærlager) og toilet.
Herudover depotrum i kælder på ca. 20 m²

Ejendommen er fra år 1875, og er beliggende med diverse kæde- og spe­ci­al­bu­tik­ker som naboer.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder

Exteriør

  • P-Pladser (0 stk)
  • Altan
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (3 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Vaskeri
  • Vinduestype Blandet

Nøgletal

Adresse
Brødregade 10
Sagsnr.
892514408
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Brugerejendom
Pris
1.800.000 kr.
Kælder
45 m²

Arealer

Grundareal
80 m²
Bebygget
61 m²
Erhvervsareal
202 m²
Kælder
45 m²

Økonomi

Pris
1.800.000 kr.
Pris/m²
8.911 kr.
Ejen­doms­skat­ter
11.576 kr.
Grundskyld
9.233 kr.
Dækningsudgift
2.342 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Grundværdi
330.600 kr.

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1875
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

Lange relationer og det gode samarbejde

Min rolle og hverdag som ejendomsmægler er baseret på langvarige relationer og gode samarbejder med både kunder og sam­ar­bejds­part­ne­re. Begge dele er forudsætninger for, at jeg kan rådgive og hjælpe bedst mulig til en optimal løsning og en god handel for alle parter.