Havnevej 14B
2.000.000 kr.











En af Skagens bedst beliggende detail lejemål
- AAA+++ Beliggenhed i Skagen- Sjældent udbudt markant og velvedligeholdt ejerlejlighed til detail i Skagen Midtby.
- Central beliggenhed mellem Østerby, Vesterby, Kappelborg lige der hvor By & Havn mødes
- 1 fuldt udlejet erhvervslejemål
- Præsentabel og velholdt ejendom
Havnevej 14B er 1 ejerlejlighed i kompleks bestående af 7 ejerlejilgheder, og som i dag er lejet ud til Ismageren / Ben & jerry´s.
Ejerlejligheden er en del af en særdeles markant ejendom, som ligger centralt på Havnevej i Skagen. Ejerlejlig hedskompleks indeholder 7 ejerlejligheder, heraf 4 boliger og 3 erhvervslejemål udlejet til hhv. Skagen Ostehus, Ben & Jerry´s (gældende) og Cafe Knuth.
Ejendommen er opført i traditionel Skagen stil, med pudsede facader, der er malet skagensgule, samtidigt er der traditionelt rødt vingetegltag og hvide vinduer. Ejendommen er opført i 2001 og ejerlejligheden, der er på 63 m², beliggende havnevej 14B er lejet ud til Ismageren/ Ben & Jerry´s. Til lejemålet hører fælles udenomsarealer, med flisebelagte arealer. Ben & Jerry´s er kendt en kendt ismager og den første du møder på strækningen mellem Skagen Havn og skagen By.
Ejerlejligheden består af præsentabelt ekspeditionslokale, hvorfra der er er adgang til depotrum, der fører videre ud mindre bryggers, baggang samt toilet.
I gården er der lækre flisebelagte opholdsarealer, hvorfra der er adgang til ejendommens andre lejligheder og erhvervslejemål. I sommerperioden benyttes gården, som koncertsted for mindre intimkoncerter.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
Afstand til
- Skagen st535 m
- Hirtshalsmotorvejen45,3 km
- Adresse
- Havnevej 14B
- Sagsnr.
- 91400287
- Ejendomstype
- Detail
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 2.000.000 kr.
- Afkast
- 4.98 %
- Etageareal
- 63 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 63 m²
- Etageareal
- 63 m²
Arealer
- Pris
- 2.000.000 kr.
- Pris/m²
- 31.746 kr.
- Lejefaktor
- 17.81
- Lejeindtægt
- 112.320 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.782 kr.
- Årlig driftsudgifter
- 15.396 kr.
- Årlig driftsudgifter pr m²
- 244 kr.
- Afkast
- 4.98 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 2001
- Fredet ejendom
- Nej
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen

Mads Dyhr
Partner, Erhverv Vendsyssel & Skagen

Anders Bjørn Jensen
Erhvervsmægler