Hvidovrevej 15A
9.000.000 kr.
Ny Pris

Vinkelbygget kombineret bolig og erhvervsejendom på Hvidovrevej tæt ved Damhustorvet og Roskildevej
• Central beliggenhed i forhold til indkøb og off. transport• Minimal løbende bygningsvedligeholdelse
• Ejendommen er opdelt i 5 ejerlejligheder - 3 boliger og 2 erhvervsenheder
• Ejendommen er fuldt udlejet p.t.
• Boliglejemålene er udlejet på sædvanlige lejekontrakter (ingen tidsbegrænsede)
Ejendommen er oprindelig opført i 1971, men renoveret om- og tilbygget i 2007, således at den i dag fremtræder med 3 lejligheder – heraf 2 stk. på ejendommens 1. sal og 1 stk. i ejendommen stueetage, samt et garageanlæg med 2 garager og tilhørende kontorfaciliteter i stueetagen.
Ejendommen er opført i mursten, isoleret og beklædt med mørkegrå plader. Taget er et sadeltag tækket med listebeklædt tagpap. Ejendommens vinduer er termoruder. En aflukket flisebelagt gård er til lejernes fri afbenyttelse. Via udvendig trappe fra ejendommen gård er der adgang til de 2 lejligheder på 1. sal. Der er adgang til stuelejligheden direkte fra Hvidovrevej. Ejendommens 2 garager er forsynet med aluporte, ligesom der er adgang til kontorafsnittet i stueetagen direkte fra ejendommens udenomsareal.
Ejendommens lejligheder er moderne og tidssvarende indrettet, bl.a. med moderne elementkøkkener og flisebadeværelser. Lejligheden i stueetagen har et areal på 108 m². Lejlighederne på 1. sal har et areal på hhv. 77 m² og 109 m². Alle lejligheder fordelt på 3 værelser. De to 1. salslejligheder er forsynet med store altaner.
Erhvervsdelen, der er opdelt i 2 ejerlejligheder, består af en administrationsafdeling på 45 m² og en garage-/værkstedsenhed på 121 m².
Ejendommen opvarmes ved centralvarme tilsluttet naturgasnettet.
Faciliteter
Interiør
- Cykelkælder
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vaskeri
Afstand til
- Randrupvej (Hvidovrevej)185 m
- Hvidovre St.715 m
- Vanløse St. (Metro)2,8 km
- 21 - Holbækmotorvejen2,9 km
- Valby St.3,2 km
- Adresse
- Hvidovrevej 15A
- Sagsnr.
- 18101221
- Ejendomstype
- Ejerlejlighedsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 9.000.000 kr.
- Afkast
- 4,99 %
- Etageareal
- 460 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 879 m²
- Bebygget
- 273 m²
- Boligareal
- 294 m²
- Erhvervsareal
- 166 m²
- Kontor areal
- 153 m²
- Etageareal
- 460 m²
Arealer
- Pris
- 9.000.000 kr.
- Pris/m²
- 19.565 kr.
- Lejefaktor
- 16.12
- Lejeindtægt
- 558.220 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.213 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 116.303 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 253 kr.
- Afkast
- 4,99 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Byggeår / Ombygget
- 1971 / 2007
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen


Michael Thodsen
Partner, ejd.mægler og DiplomValuar, HDFR, MRICS, MDE