Højgade 2-4
Solgt
Investeringsejendom med 4 boliglejemål
Rødstensejendom opført oprindeligt i 1935 med cementtagsten og hvide PVC vinduer.Bygningen er indrettet med 2 lejligheder i stueplan på h.h.v. 65 og 152 m² og 2 lejligheder i tagetagen på h.h.v. 56 og 114 m², alle med egen udvendig adgang. Hertil kommer delvis fælles vaskerum og fyrrum.
Alle lejligheder er ejerlejligheder
Lejligheden på 65 m² er indrettet med entre, køkken, opholdsstue, soveværelse, mellemgang og badeværelse med brus.
Lejligheden på 152 m² er lige blevet delvis nyrenoveret efter et rørbrud og er indrettet med entre, stort spisekøkken med helt nyt hvidt skabsinventar og nye hårde hvidevarer samt nye gulv- og loftsbeklædninger, mellemgang stor opholdsstue med udgang til delvis overdækket terrasse, værelse med trægulve, soveværelse med trægulve, badeværelse med bruseniche tillige med en mindre kælder.
Lejligheden på 56 m² har adgang via udvendig ståltrappe og indeholder entre, opholdsstue, soveværelse, mindre køkken og badeværelse med brus.
Lejligheden på 114 m² har en entre med trappe til boligen som indeholder mellemgang, stor vinkel opholdsstue, spisekøkken, 2 ens værelser, sove¬værelse, gæstetoilet og badeværelse med bruseniche.
Hele bygningen er opvarmet med fjernvarme.
Alle lejligheder har egne forbrugsmålere til el-forbrug.
• 4 gode boliglejemål på mellem 56 og 152 m²
• 2 boliger i stueplan og 2 boliger i tagetagen
• Lejlighederne fremstår pæne og til dels renoverede
• Hver lejlighed har egen udvendig indgang
• Beliggende yderst centralt midt i Rødekro By
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (4 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vinduestype Termo
- Adresse
- Højgade 2-4
- Sagsnr.
- 62001295
- Ejendomstype
- Ejerlejlighedsejendom
- Handelstype
- Investering
- Afkast
- 6,85 %
- Etageareal
- 387 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 712 m²
- Bebygget
- 239 m²
- Boligareal
- 387 m²
- Etageareal
- 387 m²
Arealer
- Lejefaktor
- 10.77
- Lejeindtægt
- 232.020 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 599 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 64.484 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 167 kr.
- Afkast
- 6,85 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1935 / 2004
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Preben Christensen
Ejendomsmægler, valuar MDE - konsulent