Ejerlejlighedsejendom fra EDC

Højgade 2-4

6230 Rødekro

Investering - 387 m²
Solgt

In­ve­ste­rings­ejen­dom med 4 boliglejemål

Rød­sten­se­jen­dom opført oprindeligt i 1935 med cementtagsten og hvide PVC vinduer.

Bygningen er indrettet med 2 lejligheder i stueplan på h.h.v. 65 og 152 m² og 2 lejligheder i tagetagen på h.h.v. 56 og 114 m², alle med egen udvendig adgang. Hertil kommer delvis fælles vaskerum og fyrrum.

Alle lejligheder er ejer­lej­lig­he­der

Lejligheden på 65 m² er indrettet med entre, køkken, opholdsstue, soveværelse, mellemgang og badeværelse med brus.

Lejligheden på 152 m² er lige blevet delvis nyrenoveret efter et rørbrud og er indrettet med entre, stort spisekøkken med helt nyt hvidt skabsinventar og nye hårde hvidevarer samt nye gulv- og lofts­be­klæd­nin­ger, mellemgang stor opholdsstue med udgang til delvis overdækket terrasse, værelse med trægulve, soveværelse med trægulve, badeværelse med bruseniche tillige med en mindre kælder.

Lejligheden på 56 m² har adgang via udvendig ståltrappe og indeholder entre, opholdsstue, soveværelse, mindre køkken og badeværelse med brus.

Lejligheden på 114 m² har en entre med trappe til boligen som indeholder mellemgang, stor vinkel opholdsstue, spisekøkken, 2 ens værelser, sove¬værelse, gæstetoilet og badeværelse med bruseniche.

Hele bygningen er opvarmet med fjernvarme.

Alle lejligheder har egne forbrugsmålere til el-forbrug.

• 4 gode boliglejemål på mellem 56 og 152 m²
• 2 boliger i stueplan og 2 boliger i tagetagen
• Lejlighederne fremstår pæne og til dels renoverede
• Hver lejlighed har egen udvendig indgang
• Beliggende yderst centralt midt i Rødekro By

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (4 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Højgade 2-4
Sagsnr.
62001295
Ejendomstype
Ejer­lej­lig­hed­s­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Afkast
6,85 %
Etageareal
387 m²

Arealer

Grundareal
712 m²
Bebygget
239 m²
Boligareal
387 m²
Etageareal
387 m²

Økonomi

Lejefaktor
10.77
Lejeindtægt
232.020 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
599 kr.
Årlige driftsudgifter
64.484 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
167 kr.
Afkast
6,85 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1935 / 2004
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C