Ejerlejlighedsejendom fra EDC

Munkgårdkvarteret 110

7400 Herning

18.250.000 kr.

Investering - 1.038 m²

9 fuldmurede rækkehuse med god beliggenhed i Snejbjerg

- 9 fuldmurede rækkehuse i ét plan – 1.038 m² boligareal
- Velbeliggende i Herning forstaden Snejbjerg
- Tæt på skole, indkøb, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og i kort køreafstand til Herning
- Hver bolig på 106-120 m² med spændende og veludnyttet planløsning
- Mulighed for stykvist detailsalg

Munk­gård­kvar­te­ret udgør en del af et stort og attraktivt boligområde i den sydlige del af Snejbjerg, primært bestående af en-familie huse i form af åben-lav (villa) og tæt-lav (rækkehus) bebyggelse.
EDC Erhverv Poul Erik Bech har nu fornøjelsen af at udbyde en portefølje af rækkehuse, bestående af i alt 9 boliger beliggende indenfor samme lukkede vej, med adresserne Munk­gård­kvar­te­ret 110, 112, 118, 128, 130, 136, 168, 172 og 176, 7400 Herning.
Boligerne er opført fra 2011-2015 af FBA-huse, der har mere end 45 års erfaring og som har opført mere end 3.700 huse over årene. Byggefirmaet er netop kendt for at opføre boliger i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler fra ende til anden, og med forventelige fremtidige lave ved­li­ge­hol­del­ses­ud­gif­ter. Boligerne er opført med henblik på detail salg, og mens resten af boligerne i området er solgt til private husejere, blev de resterende 9 boliger med et samlet boligareal på 1.038 m², fordelt på 6 huse á 120 m² og 3 huse á 106 m², beholdt som ud­lej­nings­en­he­der.
Boligerne er fuldmurede og opført i ét plan i en elegant gul teglsten, antracit grå 2-lags vinduer samt tag af betontagsten med hældning. Til hver bolig hører carport under tag samt udhus – carport og udhus udgør samlet ca. 30 m². Hvert rækkehus er beliggende på en ca. 400 m² stor grund der både omfatter hyggelig lukket baghave samt forhave med terrasse – med udgang fra køkkenet.
Hver bolig indeholder kombineret entre/bryggers, stort badeværelse med god skabsplads, åbent køkken/alrum samt stor stue hvor er åbent til kip med en loftshøjde på op til 4 meter hvilket skaber en fantastisk lys og åben rumfornemmelse. Type C (120 m²) er med hele 4 beboelsesrum hver på ca. 10 m² mens type H (106 m²) er med 2 store værelser på op til 13 m² samt meget stor stue.
Huset er med fuldmurede hvide vægge, lyse trælofter, træ/laminat gulve i alle beboelsesrum og lyse klinkegulve for resten, alt naturligvis med gulvvarme. Her er alle hårde hvidevarer og god skabsplads.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Munk­gårds­kvar­te­ret299 m
  • Mes­se­mo­tor­vej­en4,2 km
  • Studsgård st4,7 km

Nøgletal

Adresse
Munk­gård­kvar­te­ret 110
Sagsnr.
81000244
Ejendomstype
Ejer­lej­lig­hed­s­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
18.250.000 kr.
Afkast
4.85 %
Etageareal
1.038 m²

Arealer

Grundareal
3.789 m²
Bebygget
918 m²
Boligareal
1.038 m²
Etageareal
1.038 m²

Økonomi

Pris
18.250.000 kr.
Pris/m²
17.582 kr.
Lejefaktor
17.08
Lejeindtægt
1.068.780 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.029 kr.
Årlig driftsudgifter
196.301 kr.
Årlig driftsudgifter pr m²
189 kr.
Afkast
4.85 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
2015
Fredet ejendom
Nej
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010