Munkgårdkvarteret 110
18.250.000 kr.













9 fuldmurede rækkehuse med god beliggenhed i Snejbjerg
- 9 fuldmurede rækkehuse i ét plan – 1.038 m² boligareal- Velbeliggende i Herning forstaden Snejbjerg
- Tæt på skole, indkøb, fritidsaktiviteter og i kort køreafstand til Herning
- Hver bolig på 106-120 m² med spændende og veludnyttet planløsning
- Mulighed for stykvist detailsalg
Munkgårdkvarteret udgør en del af et stort og attraktivt boligområde i den sydlige del af Snejbjerg, primært bestående af en-familie huse i form af åben-lav (villa) og tæt-lav (rækkehus) bebyggelse.
EDC Erhverv Poul Erik Bech har nu fornøjelsen af at udbyde en portefølje af rækkehuse, bestående af i alt 9 boliger beliggende indenfor samme lukkede vej, med adresserne Munkgårdkvarteret 110, 112, 118, 128, 130, 136, 168, 172 og 176, 7400 Herning.
Boligerne er opført fra 2011-2015 af FBA-huse, der har mere end 45 års erfaring og som har opført mere end 3.700 huse over årene. Byggefirmaet er netop kendt for at opføre boliger i kvalitetsmaterialer fra ende til anden, og med forventelige fremtidige lave vedligeholdelsesudgifter. Boligerne er opført med henblik på detail salg, og mens resten af boligerne i området er solgt til private husejere, blev de resterende 9 boliger med et samlet boligareal på 1.038 m², fordelt på 6 huse á 120 m² og 3 huse á 106 m², beholdt som udlejningsenheder.
Boligerne er fuldmurede og opført i ét plan i en elegant gul teglsten, antracit grå 2-lags vinduer samt tag af betontagsten med hældning. Til hver bolig hører carport under tag samt udhus – carport og udhus udgør samlet ca. 30 m². Hvert rækkehus er beliggende på en ca. 400 m² stor grund der både omfatter hyggelig lukket baghave samt forhave med terrasse – med udgang fra køkkenet.
Hver bolig indeholder kombineret entre/bryggers, stort badeværelse med god skabsplads, åbent køkken/alrum samt stor stue hvor er åbent til kip med en loftshøjde på op til 4 meter hvilket skaber en fantastisk lys og åben rumfornemmelse. Type C (120 m²) er med hele 4 beboelsesrum hver på ca. 10 m² mens type H (106 m²) er med 2 store værelser på op til 13 m² samt meget stor stue.
Huset er med fuldmurede hvide vægge, lyse trælofter, træ/laminat gulve i alle beboelsesrum og lyse klinkegulve for resten, alt naturligvis med gulvvarme. Her er alle hårde hvidevarer og god skabsplads.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
Afstand til
- Munkgårdskvarteret299 m
- Messemotorvejen4,2 km
- Studsgård st4,7 km
- Adresse
- Munkgårdkvarteret 110
- Sagsnr.
- 81000244
- Ejendomstype
- Ejerlejlighedsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 18.250.000 kr.
- Afkast
- 4.85 %
- Etageareal
- 1.038 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 3.789 m²
- Bebygget
- 918 m²
- Boligareal
- 1.038 m²
- Etageareal
- 1.038 m²
Arealer
- Pris
- 18.250.000 kr.
- Pris/m²
- 17.582 kr.
- Lejefaktor
- 17.08
- Lejeindtægt
- 1.068.780 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.029 kr.
- Årlig driftsudgifter
- 196.301 kr.
- Årlig driftsudgifter pr m²
- 189 kr.
- Afkast
- 4.85 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 2015
- Fredet ejendom
- Nej
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2010
Ejendommen

Henrik Frost Sørensen
Partner og erhvervsdirektør, cand.merc.jur, erhvervsmægler, MDE
