Nørregade 4 + Graven 10
8.000.000 kr.
Solgt















Investeringsejendomme tæt ved gågaden
Her har du muligheden for at investere i en ejendom – helt centralt i Horsens midtby.Graven er en historisk gade, der forbinder Søndergade (strøget) og Nørregade i Horsens.
Graven blev omdannet til gågade tilbage i 1968, og har været en stor del af den gamle bykerne i Horsens.
I mange år har Graven været præget af specialbutikker og mange af byens borgere, har ofte handlet i butikkerne, der lå i området.
Nørregade 4 er en af byens 1600-tals gavlhuse – og dermed en af byens ældste ejendomme. Ejendommen indeholder meget historie, og har dermed stor historisk betydning og interesse.
Hele ejendommen indeholder i dag, 3 erhvervslejemål samt 5 boliglejemål.
Desuden indeholder ejendommen et grundareal på 1303 m² - heraf en større del af gårdmiljøet bag ejendommene i området.
Der har tidligere været udarbejdet forslag til udvikling af ejendommen, men der ligger ikke p.t. et godkendt projekt for området.
Kontakt EDC Erhverv for at høre mere om denne spændende ejendom.
- Adresse
- Nørregade 4 + Graven 10
- Sagsnr.
- 87302062
- Ejendomstype
- Ejerlejlighedsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 8.000.000 kr.
- Afkast
- 6,95 %
- Etageareal
- 1.636 m²
- Kælder
- 92 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.303 m²
- Bebygget
- 766 m²
- Boligareal
- 440 m²
- Erhvervsareal
- 1.196 m²
- Etageareal
- 1.636 m²
- Kælder
- 92 m²
Arealer
- Pris
- 8.000.000 kr.
- Pris/m²
- 4.890 kr.
- Lejefaktor
- 8.47
- Lejeindtægt
- 944.709 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 577 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 408.182 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 250 kr.
- Afkast
- 6,95 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Antal etager
- 3
- Byggeår / Ombygget
- 1877 / 2008
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen

Vi gør os umage
Vores værdier er skabt af passionen for forhandlingsevne, indgående markedskandskab og slagkraft. Gennem tiden har jeg etabeleret et stort netværk, som er blandt de vigtigste faktorer i et effektivt salg eller udlejning af din ejendom.