Ejerlejlighedsejendom fra EDC

Nørregade 4 + Graven 10

8700 Horsens

8.000.000 kr.

Investering - 1.636 m²
Solgt

In­ve­ste­rings­ejen­dom­me tæt ved gågaden

Her har du muligheden for at investere i en ejendom – helt centralt i Horsens midtby.
Graven er en historisk gade, der forbinder Søndergade (strøget) og Nørregade i Horsens.
Graven blev omdannet til gågade tilbage i 1968, og har været en stor del af den gamle bykerne i Horsens.
I mange år har Graven været præget af spe­ci­al­bu­tik­ker og mange af byens borgere, har ofte handlet i butikkerne, der lå i området.
Nørregade 4 er en af byens 1600-tals gavlhuse – og dermed en af byens ældste ejendomme. Ejendommen indeholder meget historie, og har dermed stor historisk betydning og interesse.
Hele ejendommen indeholder i dag, 3 er­hvervs­le­je­mål samt 5 boliglejemål.
Desuden indeholder ejendommen et grundareal på 1303 m² - heraf en større del af gårdmiljøet bag ejendommene i området.
Der har tidligere været udarbejdet forslag til udvikling af ejendommen, men der ligger ikke p.t. et godkendt projekt for området.
Kontakt EDC Erhverv for at høre mere om denne spændende ejendom.

Nøgletal

Adresse
Nørregade 4 + Graven 10
Sagsnr.
87302062
Ejendomstype
Ejer­lej­lig­hed­s­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
8.000.000 kr.
Afkast
6,95 %
Etageareal
1.636 m²
Kælder
92 m²

Arealer

Grundareal
1.303 m²
Bebygget
766 m²
Boligareal
440 m²
Erhvervsareal
1.196 m²
Etageareal
1.636 m²
Kælder
92 m²

Økonomi

Pris
8.000.000 kr.
Pris/m²
4.890 kr.
Lejefaktor
8.47
Lejeindtægt
944.709 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
577 kr.
Årlige driftsudgifter
408.182 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
250 kr.
Afkast
6,95 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1877 / 2008
Omfattet af energimærke
Nej

Vi gør os umage

Vores værdier er skabt af passionen for for­hand­lings­ev­ne, indgående mar­kedskand­skab og slagkraft. Gennem tiden har jeg etabeleret et stort netværk, som er blandt de vigtigste faktorer i et effektivt salg eller udlejning af din ejendom.

René Sommer

Indehaver, Ejendomsmægler, HD-A

rso@edc.dk23 48 48 44EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44