Udvikling af et attraktivt byområde med opførelse af enten tæt-lav bebyggelse eller etagebyggeri

• Velplaceret matrikel til tæt/lav- og etagebyggeri
• Skole, indkøb og arbejdspladser indenfor kort afstand
• Planskitse med 40% bebyggelse prin­cip­god­kendt af Hendensted Kommune
• Detail-lokalplan skal udarbejdes
• Kort afstand til Vejle og Horsens

Fysiske forhold og umiddelbare omgivelser
Ejendommen har et matrikulært areal på 53.091 m². Med matriklen på Vejlevej 21 er der gode muligheder for at skabe de helt ideelle rammer for bebyggelse af enten tæt-lav bo­lig­be­byg­gel­se, og eller etagebyggeri opdelt i lejligheder.

Fra adressen er der kort afstand til både skole, daginstitution, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og ind­købs­mu­lig­he­der, så hverdagen glider let. Samtidig er der nem adgang til centum, flere arbejdspladser og mo­tor­vejs­net­tet, hvilket tilgodeser pendleren. Herforuden er der kort afstand til Vejle og Horsens.

Kommuneplan
Ejendommen er beliggende i kommuneplans delområde 5.B.59, der tillader anvendelse som boligområde med indtil 40% bebyggelse og i op til 4 etager.

Lokalplan
For ejendommen er vedtaget lokalplan 1152 - Boliger ved Vejlevej i Hedensted. Denne fastlægger ram­me­be­stem­mel­ser for ejendommen, der skal overholdes i en nødvendig de­tail­lo­kal­plan.

Ejendommen udlægges til bo­lig­be­byg­gel­se, herunder tæt-lav bebyggelse og eta­ge­be­byg­gel­se. Lokalplanen angiver ikke et maksimum for be­byg­gel­ses­pro­cent.

Pro­jek­t­ud­vik­ling
Et byggeprojekt på ejendommen kræver vedtagelse af en lokalplan gældende for ejendommen.

Ejendommen er udlagt til bo­lig­be­byg­gel­se, herunder tæt-lav bebyggelse og eta­ge­be­byg­gel­se med tilhørende fællesområder og fæl­les­fa­ci­li­te­ter, herunder vejarealer. En del af området udlægges til rekreativt område.

Opførelse af byggeri på ejendom kan kun ske ved udarbejdelsen og vedtagelsen af én eller flere byg­ge­rets­gi­ven­de lokalplaner.