Hotel og Restaurant fra EDC

Havnevej 14A

9990 Skagen

6.750.000 kr.

Investering - 157 m²

En af Skagens bedst beliggende restaurations lejemål

- AAA+++ Beliggenhed i Skagen
- Sjældent udbudt markant og vel­ved­li­ge­holdt ejerlejlighed udlejet til cafe/restaurant i Skagen Midtby.
- Central beliggenhed mellem Østerby, Vesterby, Kappelborg lige der hvor By & Havn mødes
- 1 fuldt udlejet er­hvervs­le­je­mål
- Lang uopsigelighed på lejemålet

Havnevej 14A er 1 ejerlejlighed i kompleks bestående af 7 ejer­lejilg­he­der, og som i dag er lejet ud til Cafe Knuths.

Ejer­lej­lig­he­den er en del af en særdeles markant ejendom, som ligger centralt på Havnevej i Skagen. Ejer­lej­lig­heds­kom­plek­set indeholder 7 ejer­lej­lig­he­der, heraf 4 boliger og 3 er­hvervs­le­je­mål udlejet til hhv. Skagen Ostehus, Ben & Jerry´s og Cafe Knuths (gældende).

Ejendommen er opført i traditionel Skagen stil, med pudsede facader, der er malet skagensgule, samtidigt er der traditionelt rødt vingetegltag og hvide vinduer. Dette er­hvervs­le­je­mål udmærker sig ved at være beliggende som, hjørne ejendom, hvor der er stor synlighed på Cafeen, samt der er rigtig god udnyttelse af udendørs arealerne.

Ejendommen er opført i 2001 og ejer­lej­lig­he­den, der er på 157 m², beliggende havnevej 14A er lejet ud til Cafe Knuths. Til lejemålet hører fælles udenomsarealer, med flisebelagte arealer. Cafe Knuths er en af byens bedre cafeer og den første du møder på strækningen mellem Skagen Havn og Skagen By.

Ejer­lej­lig­he­den består af præsentabelt re­stau­ra­tions­lo­ka­le, hvori der er plads til ca. 50 gæster indendørs samt tilsvarende på den overdækkede terrasse udendørs. Der er ligeledes flot og veletableres barområde, som forbinder restauranten med cafeens køkken, hvortil der både er særskilt område til opvask og depotrum og gangareal, som forbinder køkkenområdet med en baggang, der både kan tilgås fra restaurant, køkken og bagindgangen, som fører ud til en skøn gårdsplads, som udenfor højsæsonen anvendes til parkering. I højsæsonen er dette området indrettet til udendørs spillested.

I gården er der lækre flisebelagte opholdsarealer, hvorfra der er adgang til ejendommens andre lejligheder og er­hvervs­le­je­mål. I sommerperioden benyttes gården, som koncertsted for mindre intimkoncerter.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Skagen st524 m
  • Hir­ts­hals­mo­tor­vej­en45,1 km

Nøgletal

Adresse
Havnevej 14A
Sagsnr.
91400286
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Handelstype
Investering
Pris
6.750.000 kr.
Afkast
6,61 %

Arealer

Erhvervsareal
157 m²

Økonomi

Pris
6.750.000 kr.
Pris/m²
42.994 kr.
Lejefaktor
14.06
Lejeindtægt
480.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
3.057 kr.
Årlig driftsudgifter
45.964 kr.
Årlig driftsudgifter pr m²
293 kr.
Afkast
6,61 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
2001
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D