Gedigen er­hverv­se­jen­dom i Aarhus S

• Kort afstand til Skanderborgvej, Genvejen, motorvej og Aarhus centrum
• Præsentabel og nyistandsat ejendom
• 300 m² kontor/showroom og 180 m² lager
• 50 m² garage med 3 porte
• Hyggelig gårdhave med grill og loungeområde
Ejendommen er opført i perioden 2001-2003 og har hidtil fungeret som hovedsæde for Jydsk Tagbyg A/S, som nu har flyttet deres aktiviteter til Sjælland. I 2021 er ejendommen blevet moderniseret, hvor kontorerne har fået et løft, samt man har etableret en hyggelig lukket gårdhave med dertilhørende gasgrill og loungeområde. Her kan man side fuldstændig ugeneret fra de om­kring­lig­gen­de naboer og nyde den danske sommer, ligesom man kan stå i læ under halvtaget, de dage solen ikke kigger frem.
Ejendommens ad­mi­ni­stra­tions­af­snit udgør ca. 300 m² består af en god blanding af storrums- og mindre kontorlokaler/mødelokaler af varierende størrelser, som også benyttes som showroom. Køkkenet er indrettet med plads til bespisning og kan evt. også benyttes som ekstra mødelokale. Lejemålet har herudover 2 toiletter med bad.
Ejendommens lager er på 180 m², og er isoleret i både gulv, loft og vægge. Lageret er dermed forberedt til at kunne omdannes til kontor. I lageret er der trold­tekt­s­pla­der i loftet, hvilket medvirker til et sundt arbejdsmiljø. Lageret entreres via el-ledhejseport. Derudover er der ligeledes ca. 50 garage/lager med 3 porte.
Ejendommens udenomsareal er befæstet og optegnet med 14 p-pladser til.
Det bemærkes at ejendommen skal udmatrikuleres/opdeles i ejer­lej­lig­he­der i forbindelse med en handel. Kontakt mægler for at høre nærmere herom.
Ejendommen er beliggende i Hasselagers erhvervs-/industriområde med nem adgang til motorvejen, ring­vejs­sy­ste­met og Aarhus centrum.
Fra ejendommen er der ligeledes få minutters gang til nærmeste busstoppested ved Skanderborgvej, hvorfra der er flere bus­for­bin­del­ser tilgængelige.