In­ve­ste­rings­ejen­dom på Amagerbro

• Centralt beliggende på Amagerbro tæt på mo­tor­vejs­net­tet
• Indeholder 4 bygninger med 3 udlejet lejemål
• Ejer har inden for de seneste år opdateret bygningen
• Lagerejendom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Forventelig ud­vik­lings­mu­lig­he­der indenfor nær fremtid

Særdeles velbeliggende lagerejendom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

Prags Boulevard 57 er yderst attraktivt og centralt beliggende på Amagerbro tæt på mo­tor­vejs­net­tet.

Ejendommen er beliggende på en rektangulær grund på nordsiden af Prags Boulevard på strækningen mellem Vermlandsgade og Strandlodsvej.

Ejendommen er arrangeret med indkørsel, læsseplads på den forreste del af grunden flankeret af to nyere bygninger (Bygning 1 og 2) der begge er i en etage med åbne facader mod læssepladsen. Bygning 2 er indrettet som mindre aflåste opbevaringsrum mens Bygning 1 er indrettet til showroom og indeholder et køkken samt WC.

Bygning 3 har ekstra høj loftshøjde og er indrettet til lager/opbevaring. I denne bygning er der tillige indrettet et lille kontor ligesom hele siden mod vest er indrettet med en indskudt etage. Arealet mellem bygning 3 og grundens afgrænsning mod vest er overdækket af en let stolpe/trapez plade
indretning.

Generelt er Bygning 1 i den bedste stand mens bygning 3 er i mindre god vedligehold. Alle bygninger er dog anvendelige til det nuværende formål så vi skønner, at arealerne vil kunne genudlejes relativt nemt på samme basis. Alle arealer, undtagen den lette overdækning mod vest, er isoleret. Der er
fjernvarme i ejendommen med installerede kalorifærer. Ejer har inden for de senest år opdateret bygningen for mellem 1,2 til 1,3 mio. i forbindelse med udlejningen af bygning 2 til Bladkompagniet og Kraftværk. Bygning 1 og 2 lejes af Bad og fliser og bygning 3 lejes af Bladkompagniet og
Kraftværk.

Det ledige lejemål er beliggende i højre side af ejendommen. Den hidtidige anvendelse af ejendommen har været lager. Lokalerne er nemme at opdele, og indretningen vil kunne tilpasses kommende lejers virksomhed efter aftale. I lejemålet forefindes toilet- og ba­de­fa­ci­li­te­ter, som den tidligere lejer har indrettet med ikke helt færdiggjort.

Lejemålet fremstår i pæn stand, og har mange indretnings- og an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Sjældent udbudte lagerlokaler centralt på Amager

Ejendommen er beliggende i den nordøstlige del af København S - Amagerbro. Nær ejendommen findes forskellige typer af forretninger. Alt fra da­lig­va­re­bu­tik­ker, til pizzariaer og hyggelige caféer.

Ca. 900 meter fra ejendommen ligger Lergravsparken metro St. og ellers kører bus 37 nær ejendommen, som har rute fra Amagerværket gennem byen til Vesterport St.

Omkring 5.700 meter fra ejendommen eller 13 minutters kørsel, er Øre­sunds­unds­mo­tor­vej­en, hvor man nemt kan komme til Ring 3 og Køge Bugt Motorvejen.