Nybrovej 149 ST 5
600.000 kr.
Perfekt til lokal håndværker, webshop, garage eller lignende
• Erhvervsejerlejlighed med port, kontormiljø, toilet/bad og lager• God beliggenhed centralt i Lyngby
• Tæt på motorvej
• Udstillingsvindue mod Nybrovej
Perfekt erhvervsejerlejlighed til lokal håndværker, webshop, garage eller lignende
Velkommen til denne særlige erhvervsejerlejlighed der består af en garage med tilhørende kontor og køkken samt bad og toilet. Endvidere findes et lille rum med et butiksvindue mod Nybrovej, hvor lejer kan udstille eller skilte for sin virksomhed. I ejendommens kælder findes desuden et godt
kælderrum samt endnu et toilet der hører til ejerlejligheden. Se ejerlejlighedskortet på side 9. Her er altså gode muligheder for både at have et par kontorpladser, godt med opbevaringsplads og mulighed for at køre en bil ind i tørvejr. Ejerlejligheden er helt oplagt til en mindre håndværkervirksomhed, rengøringsfirma, webshop, hobbyvirksomhed eller lignende. Ejendommen har tidligere ikke været så veldrevet, men det er der ved at komme styr på og derfor er der gennemført en større stigning i fællesudgifterne for at imødekomme de kommende vedligeholdelsesarbejder på ejendommen. Stigningen er indregnet i driftsbudgettet på side 6.
Skøn beliggenhed i Kongens Lyngby med hurtig tilgang til motorvejsnettet
Området ved Nybrovej er attraktivt område for erhvervsdrivende, der er indrettet med et velfungerende vejnet, således at det er nemt at komme til og fra. Med den nye letbane på vej, kan du ikke ønske nogen bedre beliggenhed. Ejerlejligheden på Nybrovej 149 er beliggende i den sydlige del af Kongens Lyngby, ved krydset mellem Nybrovej og Buddingevej. Blot 1.000 m fra ejerlejligheden er Lyngby St. hvor både S-tog og busser kører. Herfra er der kun 300 m til Lyngby Storcenter, eller ca. 15 minutters gang fra ejerlejligheden. Med den nemme tilgang til ejerlejligheden, betyder det, at der blot er 2 minutters kørsel til Motorring 3, hvor du hurtigt kan komme rundt til andre dele af landet.
