Håndværkervej 39
Solgt

Regulær produktions-/lagerejendom på ca. 2.000 m²
Stor regulær produktions-lagerejendom på 1.971 m² beliggende på en grund der er 14.450 m² og dermed rummer mange anvendelsesmuligheder.Bygningsmassen består af tre sammenbyggede bygninger oprindeligt opført i 1995 og udbygget i 2002.
Ejendommen har hidtil været anvendt til slagteri og rummer derfor flere særindretninger - herunder flere større kølerum.
Den forreste del mod Håndværkervej er indrettet med kontor, omklædning/bad og kantine. Herfra er der indgang til selve produktionslokalerne og bagtil en større staldbygning.
Staldbygningen er med saddeltag, mens resten af bygningen fortrinsvis har built-up tag. Ejendommen er opført i betonelementer som er delvist beklædt med stålprofiler for nem og minimal løbende vedligeholdelse.
I produktionslokalerne - som er søjlefri - er der en loftshøjde på mellem 5 m og 3,5 m (hhv. 4,5 m og 2,9 m til spær). Flere af de opsatte ruminddelinger er ikke-bærende konstruktioner og muliggør derved nem tilpasning af indretningen til f.eks. større regulære rum. Endelig er der flere porte i alt 5 stk., 2 ramper, vaskeplads samt ikke mindst gode tilkørselsforhold og opbevaringsmuligheder på udearealerne.
Der er indlagt strøm i ejendommen på 400 ampere.
Ejendommen er bebygget ca. 14% og rummer dels mulighed for udstykning (min. udstykning 1.800 m²) eller udnyttelse af byggeret op til 50%.
Samlet set er der tale om en rigtigt god og pæn velholdt lager-/produktionsejendom, som vil kunne anvendes til mange andre formål end slagteri for en kommende ny ejer . Slagteriudstyret forefindes fortsat i ejendommen og det er mulighed for at overtage dette som beset og som del af købet uden merpris.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Loftshøjde (0.05)
Exteriør
- Porte
- Ramper
- Indhegnet
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Kabling
- Vaskeri
Afstand til
- Vink - Håndværkervej (Håndværkervej)48 m
- E 20 - Vestmotorvejen18,7 km
- Adresse
- Håndværkervej 39
- Sagsnr.
- 473019504
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Handelstype
- Brugerejendom
- Etageareal
- 1.971 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 14.450 m²
- Bebygget
- 1.971 m²
- Erhvervsareal
- 1.971 m²
- Kontorareal
- 200 m²
- Produktionsareal
- 1.771 m²
- Etageareal
- 1.971 m²
Arealer
- Grundskyld
- 23.551 kr.
- Forsikringspræmie
- 22.672 kr.
- Vurderingsår
- 2018
- Ejendomsværdi
- 8.550.000 kr.
- Grundværdi
- 1.011.500 kr.
Økonomi
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1995 / 2002
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen

Allan Bødtger Simonsen
Diplomvaluar, Cand.merc.(jur.), MDE
