Lager/Produktion fra EDC

Håndværkervej 39

4160 Herlufmagle

Brugerejendom - 1.971 m²
Solgt

Regulær produktions-/lagerejendom på ca. 2.000 m²

Stor regulær produktions-lagerejendom på 1.971 m² beliggende på en grund der er 14.450 m² og dermed rummer mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Bygningsmassen består af tre sammenbyggede bygninger oprindeligt opført i 1995 og udbygget i 2002.

Ejendommen har hidtil været anvendt til slagteri og rummer derfor flere sæ­rin­dret­nin­ger - herunder flere større kølerum.

Den forreste del mod Håndværkervej er indrettet med kontor, omklædning/bad og kantine. Herfra er der indgang til selve pro­duk­tions­lo­ka­ler­ne og bagtil en større staldbygning.

Staldbygningen er med saddeltag, mens resten af bygningen fortrinsvis har built-up tag. Ejendommen er opført i betonelementer som er delvist beklædt med stålprofiler for nem og minimal løbende ved­li­ge­hol­del­se.

I pro­duk­tions­lo­ka­ler­ne - som er søjlefri - er der en loftshøjde på mellem 5 m og 3,5 m (hhv. 4,5 m og 2,9 m til spær). Flere af de opsatte ruminddelinger er ikke-bærende konstruktioner og muliggør derved nem tilpasning af indretningen til f.eks. større regulære rum. Endelig er der flere porte i alt 5 stk., 2 ramper, vaskeplads samt ikke mindst gode til­kør­sels­for­hold og op­be­va­rings­mu­lig­he­der på udearealerne.

Der er indlagt strøm i ejendommen på 400 ampere.

Ejendommen er bebygget ca. 14% og rummer dels mulighed for udstykning (min. udstykning 1.800 m²) eller udnyttelse af byggeret op til 50%.

Samlet set er der tale om en rigtigt god og pæn velholdt lager-/pro­duk­tions­e­jen­dom, som vil kunne anvendes til mange andre formål end slagteri for en kommende ny ejer . Slag­te­ri­ud­sty­ret forefindes fortsat i ejendommen og det er mulighed for at overtage dette som beset og som del af købet uden merpris.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (0.05)

Exteriør

  • Porte
  • Ramper
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Kabling
  • Vaskeri

Afstand til

  • Vink - Håndværkervej (Håndværkervej)48 m
  • E 20 - Vestmotorvejen18,7 km

Nøgletal

Adresse
Håndværkervej 39
Sagsnr.
473019504
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Brugerejendom
Etageareal
1.971 m²

Arealer

Grundareal
14.450 m²
Bebygget
1.971 m²
Erhvervsareal
1.971 m²
Kontorareal
200 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
1.771 m²
Etageareal
1.971 m²

Økonomi

Grundskyld
23.551 kr.
For­sik­rings­præ­mie
22.672 kr.
Vurderingsår
2018
Ejendomsværdi
8.550.000 kr.
Grundværdi
1.011.500 kr.

Ejendommen

Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1995 / 2002
Omfattet af energimærke
Nej