Vordingborgvej 78
Solgt
Erhvervsejendom - udlejet - Grundareal 12.075 m², bebyggelsesprocent 50%.
- Investeringsejendom på 1.998 m², som er udlejet til 5 lejere.- Grundstørrelse 12.075 m², bebyggelsesprocent på 50%
- God synlighed ud til Vordingborgvej
- Stabile lejere
Ejendommen er beliggende med god synlig facade ud til Vordingborgvej. Består af 4 matrikler med et samlet grundareal på 12.075. Der er bebyggelsesprocent på 50% i området, og ejer har været i dialog med kommunen omkring opførelse af yderligere lagerhal på ejendommen (Mægler har tegninger).
På ejendommen er der i dag erhvervsareal på knap 2.000 m², som er lejet ud til 5 forskellige lejere. Se lejeoversigt i prospekt.
Ejeren har mindre værksted som bliver ledigt ved salg.
Lejerne i ejendommen er, autoværksted, smedevirksomhed, reklamefirma, butik med salg af autodel og en smørrebrødsbutik.
Ejendommen er indrettet med butik, kontor og værksted, og der installeret olieudskiller.
Der er målere på el / vand og renovation står lejerne selv for.
Der er forskellige varmekilder i ejendommen, varmepumper, pejs og oliefyr. De enkelte lejere står selv for denne del.
En spændende ejendom med store udviklingsmuligheder.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Bad og omklædning
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Porte
- Facadelængde (0 m)
- Indhegnet
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Solvangsvej (Vordingborgvej)231 m
- Herfølge St.1,6 km
- Køge St.4,7 km
- E 476,4 km
- Adresse
- Vordingborgvej 78
- Sagsnr.
- 46900558
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Handelstype
- Investering
- Afkast
- 7,71 %
- Etageareal
- 1.998 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 12.075 m²
- Bebygget
- 2.046 m²
- Etageareal
- 1.998 m²
Arealer
- Lejefaktor
- 10.69
- Lejeindtægt
- 1.122.792 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 561 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 204.304 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 102 kr.
- Afkast
- 7,71 %
- Vedligeholdelse anslået
- 99.885 kr.
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1906 / 2000
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Kenneth Wagner
Partner, erhverv, valuar, MDE