Ejendom i Padborg med god lejeindtægt og byggeretsværdi

Ejendommen er beliggende på en 2,4 ha stor grund i Padborg lige ved motorvej E45. Bygningerne består af køle- frysehus på ca. 1.286 m² opført i 1987 samt lager- og om­læs­nings­ter­mi­nal på ca. 720 m² opført i 1995. Begge udlejet til Freja Transport og Logistics A/S. Derudover er ejendommen udlejet til Kögel Trailer GmbH, som har lejet en mindre pavillion samt 5.000 m² indhegnet grund. Den sidste lejer er Per Damgaard Transport ApS, som netop har lejet 4.500 m2 par­ke­rings­a­re­al. Den samlede lejeindtægt udgør 1.426.000 kr. plus drift og moms. Bygningerne er i en almindelig god stand. Ejendommens store grundstykke muliggør yderligere byggeri. Be­byg­gel­ses­pro­cent jf. lokalplanen er 75%. Grunden er i øvrigt delvis belagt med SF-sten, indhegnet og sikret med port.

Ejendommen er noget nær perfekt beliggende i Padborg lige ved mo­tor­vejs­net­tet E45/A7. Beliggenheden gør, at man kan tilgå motorvejen i både syd- og nordgående retning i løbet af ganske få minutter. Ejendommens gode beliggenhed forstærkes af den kommende motorvejsbro, som skal forbinde er­hvervs­om­rå­der­ne på hver side af motorvejen. Den nye overkørsel er planlagt og godkendt politisk, dog er byggeriet endnu ikke påbegyndt. Overkørslen forbindes via Plantagevej lige foran ejendommen. Med en placering i Padborg er der kort afstand til Aabenraa erhvervshavn samt Sønderborg lufthavn. Padborg fungerer derfor som transport- og logistikport til og fra det meste af Europa. Mere end 7.000 lastbiler, eller knap 60% af alt last­bil­trans­port i Danmark, passerer grænsen ved Padborg dagligt.

• Årlig lejeindtægt 1.426.000 kr.
• Fuldt udlejet
• Grundareal 24.000 m² lige ved motorvej E45
• Mulighed for yderligere byggeri på grunden
• Energimærke D-E