Velholdt lagerejendom i Brabrand

• Samlet etageareal på 643 m²
- Heraf 143 m² kontor og 500 m² lager
• Kort afstand til Motorvej E45 og Aarhus C
• Mulig tilbygning på 322 m²
• Beliggende i attraktivt er­hvervskvar­ter

Ejendommen er opført i 1982, og er løbende blevet vedligeholdt og fremstår ligeledes i rigtig fin stand. Ejendommen består af et samlet bebygget areal på i alt 643 m², som fordeler sig på anslået 143 m² administration og 500 m² lager. Det bemærkes at der på nuværende tidspunkt er etableret showroom og et mødelokale inde i lageret på ca. 130 m².

Ejendommens ad­mi­ni­stra­tions­af­de­ling byder på præsentabel entré med dertilhørende toilet. Fra entréen træder man ind i det åbne kontorlandskab med plads til ca. 6-8 kontorpladser. Derudover er der et mødelokale, et cellekontor og en kantine med thekøkken. Showroomet i lageret, er i dag indrettet som frisørsalon til kur­sus­ak­ti­vi­tet.

Lokalerne fremstår moderne med dets lyse fremtoning, og aku­stik­pla­der­ne medvirker til et behageligt arbejdsmiljø.
Lageret er isoleret og opvarmet via kaloriefere blæsere, og er desuden forsynet med port i niveau. Lageret er forsynet med trold­tekt­pla­der, og derudover er ejendommen højsikret med gitter foran døre, vinduer og port. Lageret måler ca. 5 meter til kip.

Grundarealet er på 1.930 m², og lokalplanen tillader 50% bebyggelse, hvilket giver en teknisk byggeret på i alt 963 m². Nuværende bebyggelse udgør 643. Dermed er mulighed for at bygge yderligere 322 m².

Ejendommen er beliggende med god synlighed 1. række til Sintrupvej, som er en del det fuldudbygget erhvervsområde i Brabrand i den vestlige del af Aarhus. Ejendommen ligger med kun 3 km til Motorvej E45 og Her­ning­mo­tor­vej­en ved mo­tor­vej­kryd­set Aarhus Vest. Derudover er der området ligeledes forsynet gen­brugs­sta­tion.

Fra området er der endvidere blot få minutters kørsel til ring­vejs­sy­ste­met rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Køretiden til Aarhus centrum er ca. 10 min.

Området er desuden velforsynet med offentlige trans­port­mu­lig­he­der.