Hånd­vær­ke­re­jen­dom i det sydlige Aarhus

• Ejendom med mange muligheder
• Samlet etageareal på 272 m², heraf 60 m² i kælder og 90 m² på 1. sal.
• Stueplan er i dag indrettet til tømrer/snedker
• God op­be­va­rings­plads på 1. sal med ét stort og åbent rum
• Kort afstand til offentlig transport og mo­tor­vejs­net­tet

Ejendommens primære arealer er beliggende i stueplan og på 1. sal, hvor der i dag er indrettet tømrer/sned­ker­værk­sted og opbevaring på 1. salen. Kælderplan er indrettet med toilet, mindre opbevaringsrum og fyrrum.

Sælger er ved at nedrive de to skure på hver side af ejendommen, idet de ikke er godkendte og samtidig i så dårlig stand, at den ene står til nedrivning. Garagen på bagsiden bliver som udgangspunkt stående og er i dag indrettet til kold lager og opmagasinering.

Ejendommen er beliggende i et område, hvor områdets anvendelse er fastlagt til bolig- og erhvervsformål. Området kan desuden anvendes til offentlige formål, herunder institutioner og faciliteter til fritids- og kulturformål. Hvor det vurderes hen­sigts­mæs­sigt til lokal forsyning, kan der desuden etableres enkelte dag­lig­va­re­bu­tik­ker på op til 400 m² og enkelte ud­valgs­va­re­bu­tik­ker på op til 200 m². Som hovedregel skal erhverv og institutioner placeres i stueetagen.

Be­byg­gel­ses­pro­cen­ten på 30 gælder for ejendomme der udelukkende anvendes til boligformål. For øvrige ejendomme må be­byg­gel­ses­pro­cen­ten være 45 for den enkelte ejendom.