Lager/Produktion fra EDC

Nikkelvej 11

8940 Randers SV

14.500.000 kr.

Brugerejendom - 2.803 m²

Særdeles velbeliggende domicilejendom i Randers Syd

Ejendommen er på i alt knap 3.000 m² og er fordelt med ca. 2.300 m² lager og værksted og 520 m² kontor/administration.

Med facade ud mod Århusvej lige ved til­kør­sels­ram­pen til E45 ligger denne ejendom perfekt uanset om medarbejderne kommer fra Randers, Aarhus eller Aalborg. Her er gode faciliteter med fleksibel kon­tor­in­dret­ning, med både en-mandsrum, storrumskontor samt flere mødelokaler. Det store lager på ca. 1.800 m² er regulært med ca. 5,5 m til loft og to porte (4x4 meter). Her er også et selvstændigt beliggende mødelokale og et lille køkken og toilet. Denne del er opført i 1994.

I den ældre del af bygningen findes også et lager. Her er der varierende loftshøjde. Denne del af bygningen rummer også bl.a. et pakkerområde til forsendelser og et værksted. Her er læsserampe og 3x3m port. Det er også i denne del ad­mi­ni­stra­tio­nen ligger.

Ejendommens kantine/køkken er beliggende på 1. sal med dejligt lysindfald og en fin tagterrasse.

Ejendommen har i en årrække været domicil for Loevschall A/S, der udvikler og producerer lys og spejle til køkken-/badindustrien. Den fremstår præsentabel og bliver efter nærmere aftale ledig for køber.

Are­al­for­de­lin­gen er:
Administration inkl. kantine: 520 m²
Værksted, pakkerum, ”gammelt” lager: 500 m²
”Nyt” lager: 1.779 m²
(Cirkatal uden ansvar)

Ejendommen kan evt. handles som en selskabshandel ved køb af selskabet Nikkelvej Estate ApS - hør nærmere hos EDC Erhverv

Faciliteter

Interiør

  • Fælles reception
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • P-Pladser (15 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Indlagt el, sikret med 63A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Nikkelvej 11
Sagsnr.
892514727
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Brugerejendom
Pris
14.500.000 kr.
Etageareal
2.803 m²
Kælder
22 m²

Arealer

Grundareal
9.356 m²
Bebygget
2.653 m²
Erhvervsareal
2.803 m²
Etageareal
2.803 m²
Kælder
22 m²

Økonomi

Pris
14.500.000 kr.
Pris/m²
5.173 kr.
Ejen­doms­skat­ter
56.324 kr.
Grundskyld
23.558 kr.
Dækningsudgift
32.765 kr.
For­sik­rings­præ­mie
30.615 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
13.300.000 kr.
Grundværdi
820.500 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1986
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Kompetence og ærlighed

Jeg har igennem alle årene lært, at ærlighed og kompetence er to nøgleord når man snakker om investering i fast ejendom. Hos mig får du begge dele og jeg sætter en ære i at hjælpe dig til at træffe de rigtige beslutninger.

Lars Kandborg

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kandborg@edc.dk24 69 64 68EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30