Lupinvej 3
6.500.000 kr.
Lupinvej 3
6.500.000 kr.
National erhvervsmæglerkæde med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.
Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE
EDC Erhverv Poul Erik Bech
Velbeliggende erhvervsejendom med flere anvendelsesmuligheder
• Attraktiv placering i Hobro nordby• Synlig beliggenhed med facade til Hadsundvej
• Flere anvendelsesmuligheder
• Der installeres fjernvarme ved årsskiftet
• Stort grundareal med plads til oplag, parkering / udstillingsmuligheder
• Lejeindtægt pt. kr. 102.000 + moms fra Bakkamera.dk
Ejendommen er beliggende i erhvervsområde lige ved den nordlige hovedindfaldsvej til Hobro.
Den samlede ejendom er beliggende på 5993 m² grundareal og består af 3 bygninger opført i perioden fra 1972 til 2000 og løbende ombygget og moderniseret.
Bygning 1 er på 820 m² og p.t. udlejet til testcenter for Region Nordjylland. Bygningen er løbende moderniseret med bl.a. facadevinduespartier mod Hadsundvej og ny tagbelægning. Indenfor er ejendommen indrettet med stort lokale, med strålevarme og en loftshøjde på 5,6 m i kip, som kan anvendes til lager, montage eller showroom / salg indenfor pladskrævende varegrupper. Der er 2 portindkørsler i ejendommens nordlige gavl. I forbindelse med hallen findes velfærdsafdeling med kantine, herre / dame bad- og omklædning samt toiletfaciliteter. Herudover diverse depotrum og teknikrum. Der er en lejeindtægt på kr. 29.640 + moms pr. måned. Lejeforholdet er tidsbegrænset til 01.03.2023.
Bygning 2 er isoleret lagerbygning opført i 1982 og er på 515 m². Ejendommen anvendes af ejer selv og frigøres til ny ejers brug. Lageret har stor port i gavlen og en loftshøjde i kip på 7,5 meter. Ejendommen er opført facader og tag i stålplader.
Bygning 3 er en delvis isoleret og opvarmet lagerbygning på 397 m² opført i 2000. Ca. 1/3 af bygningen er isoleret og opvarmet med varmepumpe og anvendes til værksted samt mindre velfærdskerne / kontor. Bygningen er udlejet til Bakkamera.dk, med en årlig leje på kr. 102.471 pr. år.
Ejendommens udearealer er udlagt hovedsageligt med asfalt og resten med grus.
Sælger oplyser, at der er bestilt tilslutning til fjernvarme, som forventeligt installeres omkring årsskiftet.
En ejendom med gode muligheder for enten brugeren selv eller investoren der ønsker spredning på 3 lejemål.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0.09)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Porte
- Ramper
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
Velbeliggende erhvervsejendom med flere anvendelsesmuligheder
• Attraktiv placering i Hobro nordby• Synlig beliggenhed med facade til Hadsundvej
• Flere anvendelsesmuligheder
• Der installeres fjernvarme ved årsskiftet
• Stort grundareal med plads til oplag, parkering / udstillingsmuligheder
• Lejeindtægt pt. kr. 102.000 + moms fra Bakkamera.dk
Ejendommen er beliggende i erhvervsområde lige ved den nordlige hovedindfaldsvej til Hobro.
Den samlede ejendom er beliggende på 5993 m² grundareal og består af 3 bygninger opført i perioden fra 1972 til 2000 og løbende ombygget og moderniseret.
Bygning 1 er på 820 m² og p.t. udlejet til testcenter for Region Nordjylland. Bygningen er løbende moderniseret med bl.a. facadevinduespartier mod Hadsundvej og ny tagbelægning. Indenfor er ejendommen indrettet med stort lokale, med strålevarme og en loftshøjde på 5,6 m i kip, som kan anvendes til lager, montage eller showroom / salg indenfor pladskrævende varegrupper. Der er 2 portindkørsler i ejendommens nordlige gavl. I forbindelse med hallen findes velfærdsafdeling med kantine, herre / dame bad- og omklædning samt toiletfaciliteter. Herudover diverse depotrum og teknikrum. Der er en lejeindtægt på kr. 29.640 + moms pr. måned. Lejeforholdet er tidsbegrænset til 01.03.2023.
Bygning 2 er isoleret lagerbygning opført i 1982 og er på 515 m². Ejendommen anvendes af ejer selv og frigøres til ny ejers brug. Lageret har stor port i gavlen og en loftshøjde i kip på 7,5 meter. Ejendommen er opført facader og tag i stålplader.
Bygning 3 er en delvis isoleret og opvarmet lagerbygning på 397 m² opført i 2000. Ca. 1/3 af bygningen er isoleret og opvarmet med varmepumpe og anvendes til værksted samt mindre velfærdskerne / kontor. Bygningen er udlejet til Bakkamera.dk, med en årlig leje på kr. 102.471 pr. år.
Ejendommens udearealer er udlagt hovedsageligt med asfalt og resten med grus.
Sælger oplyser, at der er bestilt tilslutning til fjernvarme, som forventeligt installeres omkring årsskiftet.
En ejendom med gode muligheder for enten brugeren selv eller investoren der ønsker spredning på 3 lejemål.
Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE
