Nyopført ejendom ved Ny Ellebjerg St.

• Samlet etageareal: 206 m²
• Nyopført lejemål beliggende ved én af de store indfaldsveje til København
• Overtages som Whitebox
• Årlig leje: 236.900 kr. (19.741,66 kr. pr. måned) ekskl. drift
• Årlige driftsudgifter (anslået): 72.100 kr. (6.008,33 kr. pr. måned)
• Mulighed for udeservering

Lejemål i nyopført ejendom tæt ved Ny Ellebjerg Station

Lejemålet er indrettet med en åben planløsning og fremstår nyistandsat med sænkede lofter, tæppefliser, tekøkken uden hårde hvidevarer samt toilet.

Der er isat markante vinduer fra gulv til loft, som sikrer en god eksponering af varer samt et godt lysindfald.

Der mulighed for at anvende lejemålet til butik, café, liberalt erhverv eller take-away – lad os høre om jeres koncept.

Slangen som ejendommen kaldes er nybygget og stod færdig i andet kvartal af 2021 og rummer 17.822 m² primært med 1-2 værelses stu­di­o­lej­lig­he­der til studerende.

Der er i alt 360 lejligheder i ejendommen og derfor mange potentielle kunder.

Der forefindes i stueetagen 9 butikslejemål i forskellige størrelser fra 76 – 1.096 m².

Lejemålene fremstår generelt reelt indrettede med åbne storrum og afleveres som det forefindes/whitebox.

Ejendommen er placeret tilbagetrukket fra Gammel Køge Landevej og Ellebjergvej.

Grundet lejemålets placering er alt støj fra trafikerede veje minimeret, trods lejemålets centrale beliggenhed.

Ydermere er beliggenheden med kort afstand til motorvejen med gode muligheder for kundeparkering samt leje af p-pladser i ejendommens p-kælder med overdækning.

God beliggenhed i et af Københavns store ud­vik­lings­om­rå­der

Ejendommen er centralt beliggende mellem Ny Ellebjerg Station og Ellebjergvej. Ellebjergvej er en af de større indfaldsveje til København, hvor der passerer omkring 60.000 biler i døgnet.

Beliggenheden er meget tæt på Ny Ellebjerg Station hvor S-togslinjerne A og E passerer gennem Ny Ellebjerg Station og linje F har endestation her.

Samtidig betjener stationen også togene på højha­stig­heds­ba­nen. Ny Ellebjerg Station har således tog­for­bin­del­ser til bl.a. Københavns Lufthavn, Københavns Hovedbanegård, Ringsted og Køge.

Ny Ellebjerg Station bliver også endestation på Sydhavnslinjen, som er en forlængelse af den kommende metrolinje M4. Sta­tions­ud­vi­del­sen ventes åbnet i 2024.