Detail fra EDC

Lyshøj Alle 6

6000 Kolding

621.350 kr./år

731 m²

Synligt beliggende lejemål med gode adgangsforhold

Ejendommen er beliggende i den østlige del af Kolding i området Nørre Bjert.
Området rummer et større boligkvarter og skole lige over for ejendommen.

Lejemålet er på 731 m² og fremstår helt regulært.

Som nærmeste nabo er Lagkagehuset.

Her er gode til­kør­sels­for­hold og busstoppested lige foran ejendommen.

Ejendommen har gennem de sidste 21 år vært udlejet til Aldi.

Lokalet er godkendt til dagligvare- og ud­valgs­bu­tik­ker, liberale erhverv, offentlig og privat service samt håndværks- og re­pa­ra­tions­virk­som­hed i henhold til lokalplan 0521-21.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (30 stk)
  • Altan
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (30 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Lyshøjskolen (Kolding)69 m
  • Kolding st3,6 km
  • Sønderjyske Motorvej4,2 km

Nøgletal

Adresse
Lyshøj Alle 6
Sagsnr.
892514420
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
621.350 kr./år
Erhvervsareal
731 m²

Arealer

Grundareal
1.976 m²
Bebygget
731 m²
Erhvervsareal
731 m²
Etageareal
731 m²

Økonomi

Årlig leje
621.350 kr./år
Månedlig leje
51.779 kr.
Årlig leje pr. m²
850 kr.
Årlig driftsudgifter
55.800 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.650 kr.
Årlig driftsudgifter pr m²
76 kr.
Bruttoleje pr. år
677.150 kr.
Månedlig bruttoleje
56.429 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
926 kr.
Depositum
310.675 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Leje forhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1965 / 2002
Fredet ejendom
Nej
Omfattet af energimærke
Nej

Lange relationer og det gode samarbejde

Min rolle og hverdag som ejendomsmægler er baseret på langvarige relationer og gode samarbejder med både kunder og sam­ar­bejds­part­ne­re. Begge dele er forudsætninger for, at jeg kan rådgive og hjælpe bedst mulig til en optimal løsning og en god handel for alle parter.