Detail fra EDC

Søndergade 5

6000 Kolding

300.000 kr./år

600 m²

Lokaler med flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der udlejes i centrum af Kolding.

Lokaler med flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der udlejes i centrum af Kolding.

Lejemålet på 600 kvm er beliggende på 1. sal i "Føtex-bygningen" med egen trappeindgang fra Søndergade. Lokalerne giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og har bl.a. senest været anvendt til Fitness. Andre muligheder kunne f.eks. være kontor, undervisning, teorilokaler, dans, wellness, træningscenter, callcenter, klinik, fysioterapi eller ?.

Lejemålet er i dag indrettet med åben reception, et par kontorer, 4 større åbne rum hvoraf det største er på ca. 200 kvm Herudover er der 2 større separate bade- og omklædningsrum og flere mindre disponible rum. Indretningen kan relativ let ændres efter behov. Lokalerne er lyse og indbydende, og med en loftshøjde på op til 3,3 m. Trods den meget centrale beliggenhed midt i Koldings gågade er der gode adgangsforhold, nem til parkering og flere muligheder for offentlig transport i umiddelbar nærhed.

Lejemål beliggende i "Føtex-bygningen" med egen indgang fra Søndergade. Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der indenfor maks. 200 meter fra lejemålet. Gode muligheder for offentlig transport i nærområdet. Naturligvis stort udbud af ind­købs­mu­lig­he­der og bl.a. restauranter og øvrige spisesteder lige ved døren.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (3.3)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Søndergade 5
Sagsnr.
60301390
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
300.000 kr./år
Erhvervsareal
600 m²

Arealer

Bebygget
4.509 m²
Boligareal
207 m²
Erhvervsareal
600 m²
Etageareal
600 m²

Økonomi

Årlig leje
300.000 kr./år
Månedlig leje
25.000 kr.
Årlig leje pr. m²
500 kr.
Bruttoleje pr. år
300.000 kr.
Månedlig bruttoleje
25.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
500 kr.
Depositum
150.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
3 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Overtagelse
Overtages som det er og forefindes
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1910 / 1993
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E