Detail fra EDC

Banegårdsgade 4 st

8000 Aarhus C

161.250 kr./år

172 m²

Velbeliggende butik/showroom i centrum til leje eller evt. salg

- Meget synlig placering
- Gode muligheder for eksponering
- Bred facade
- Trafikalt let at komme til
- Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
Dette butikslejemål udmærker sig bl.a. ved sin beliggenhed, men også sin meget synlige og brede butiksfacade med flot eks­po­ne­rings­mu­lig­hed mod Banegårdsgade. Lejemålet fremstår i dag med et stort salgslokale, per­so­na­le­køk­ken, toilet, mødelokale og et yderligere lokale. Det hele i et plan i gadeniveau. En stor del af opdelingen er med lette vægge og der vil kunne ændres på indretningen. I salgslokalet er der et lille trin op de hæver bagerste niveau en smule hvilket giver en spændende spil i indtrykket. Der er sort vinyl på gulve i stueplan, dog er der i mødelokalet sort gulvtæppe. Alle vinduer har tyverisikring, mod Banegårdsgade i form af rullegitre. Fra stueplan er der intern nedgang til kælder der med fordel kan anvendes til lager og opbevaring. Lejemålets udformning og placering åbner op for mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, herunder butik, klinik, personlig pleje, frisør, showroom eller lignende. Udlejer er indstillet på at drøfte et salg af er­hverv­se­jer­lej­lig­he­den, hvis dette er at foretrække.
BELIGGENHED
På Banegårdsgade, som forbinder Frederiks Allé og Ba­ne­gårds­plad­sen, har vi dette meget synlige butikslokale til leje. Banegårdsgade er de seneste år livet væsentligt op, efterhånden som flere Take Away/restaurationer og spe­ci­a­le­bu­tik­ker har fået øjnene op for gaden. Indenfor få hundrede meter fra lejemålet ligger bl.a. den anerkendte Kowloon, Ebbe Nielsens Vinhandel, Café N’Joy, ligesom Føtex er beliggende umiddelbart overfor på Frederiks Allé. Beliggenheden mellem Ba­ne­gårds­plad­sen og Frederiks Allé, sikrer let adgang og stor eksponering/synlighed. Frederiks Allés mange trafikanter, herunder kørende, gående og cyklende, gør lejemålets beliggenhed endnu bedre. Kontakt os gerne for fremsvisning af lejemålet.