Frederiksgade 33
336.700 kr./år











Centralt butikslejemål i Aarhus’ bymidte
• Beliggende i den populære Frederiksgade• Store vinduespartier med god eksponering
• Rummeligt lejemål med gode indretningsmuligheder
• Kan anvendes til butik, take-away, restaurant eller bar
• Tæt på offentlig transport og byens parkeringshuse
Lejemålet ligger i en historisk bygning fra 1858, som siden er blevet ombygget i 1974. Ejendommen er beliggende på Frederiksgade, og har dermed en af de mest centrale placeringer i Aarhus Midtby. Frederiksgade er én af Aarhus’ mest populære restaurant og bar stræder. Frederiksgade ligger parallelt med Strøget og Busgaden, og grænser op til Immervad og Åboulevarden, hvor Magasin blandt andet er beliggende.
Lejemålet er beliggende direkte mod Frederiksgade, overfor den populære bar Oops og sushirestauranten A+ Siam. Lejemålet har stor synlighed samt gode ekspneringsmuligheder, grundet lejemålets store vinduespartier. Lejemålet er 130 m² med et stort salgsareal, der strækker sig ned igennem lejemålet. Bagerst i lejemålet er adgang for personalet, med tilhørende toilet og tekøkken.
Det er muligt at anvende lejemålet til brug for butik, bar, take-away eller restaurant. Lejemålet overtages som white-box løsning.
Faciliteter
Exteriør
- Facadelængde (7.5 m)
Teknik
- Kabling
- Adresse
- Frederiksgade 33
- Sagsnr.
- 811002477
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 336.700 kr./år
- Erhvervsareal
- 130 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 130 m²
Arealer
- Årlig leje
- 336.700 kr./år
- Månedlig leje
- 28.058 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 2.590 kr.
- Årlig driftsudgifter
- 53.300 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 4.441 kr.
- Årlig driftsudgifter pr m²
- 410 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 390.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 32.500 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 3.000 kr.
- Depositum
- 168.350 kr.
- Aconto Vandudgift
- 1.560 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 10.900 kr.
- Elektricitet
- Direkte til leverandør
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 4 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 8 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3%
- Afståelsesret
- Nej
Leje forhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering