Detail fra EDC

Frederiksgade 33

8000 Aarhus C

336.700 kr./år

130 m²

Centralt butikslejemål i Aarhus’ bymidte

• Beliggende i den populære Frederiksgade
• Store vinduespartier med god eksponering
• Rummeligt lejemål med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der
• Kan anvendes til butik, take-away, restaurant eller bar
• Tæt på offentlig transport og byens parkeringshuse

Lejemålet ligger i en historisk bygning fra 1858, som siden er blevet ombygget i 1974. Ejendommen er beliggende på Frederiksgade, og har dermed en af de mest centrale placeringer i Aarhus Midtby. Frederiksgade er én af Aarhus’ mest populære restaurant og bar stræder. Frederiksgade ligger parallelt med Strøget og Busgaden, og grænser op til Immervad og Åboulevarden, hvor Magasin blandt andet er beliggende.
Lejemålet er beliggende direkte mod Frederiksgade, overfor den populære bar Oops og sus­hi­re­stau­ran­ten A+ Siam. Lejemålet har stor synlighed samt gode eks­pne­rings­mu­lig­he­der, grundet lejemålets store vinduespartier. Lejemålet er 130 m² med et stort salgsareal, der strækker sig ned igennem lejemålet. Bagerst i lejemålet er adgang for personalet, med tilhørende toilet og tekøkken.
Det er muligt at anvende lejemålet til brug for butik, bar, take-away eller restaurant. Lejemålet overtages som white-box løsning.

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (7.5 m)

Teknik

  • Kabling

Nøgletal

Adresse
Frederiksgade 33
Sagsnr.
811002477
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
336.700 kr./år
Erhvervsareal
130 m²

Arealer

Erhvervsareal
130 m²

Økonomi

Årlig leje
336.700 kr./år
Månedlig leje
28.058 kr.
Årlig leje pr. m²
2.590 kr.
Årlig driftsudgifter
53.300 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.441 kr.
Årlig driftsudgifter pr m²
410 kr.
Bruttoleje pr. år
390.000 kr.
Månedlig bruttoleje
32.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
3.000 kr.
Depositum
168.350 kr.
Aconto Vandudgift
1.560 kr.
Aconto Varmeudgifter
10.900 kr.
Elektricitet
Direkte til leverandør
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Leje forhold

Uopsigelighed fra lejer
4 år
Uopsigelighed fra udlejer
8 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Dan Honoré

Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering

dho@edc.dk21 51 62 6958 58 76 87EDC Erhverv Poul Erik Bech