Grønnegade 55 ST
566.400 kr./år
Flot lejemål med mange anvendelsesmuligheder
• Velbeliggende og rummeligt detaillejemål• Stort salgsareal i stueplan
• Bred facade mod Grønnegade
• Gode materialer
• Mange anvendelsesmuligheder
Nu udbydes dette store og rummelige butikslejemål i det absolutte centrum af Aarhus. Butikken har tidligere rummet ALDI Supermarked, som har været lejer her i mere end 35 år. Dette skyldes naturligvis blandt andet en fremragende beliggenhed.
Facaden er bred, og der er mulighed for at åbne facaden, så den har 7 store vinduesåbninger mod Grønnegade. Lejemålet entreres fra Grønnegade via flot indgangspart og vindfang. Salgsarealet er stort, højloftet og med et stort salgsområde.
Butikken er renoveret for få år siden, og har et flot lyst klinkegulv, metal kassetteloft og butiksarealet har få søjler, som muliggør en ganske fleksibel
indretning. I stueplan findes desuden et mindre kontor samt elevator og trappenedgang til kælderarealet.
Mulighed for at leje parkeringspladser i gården og evt. kælderareal, som i dag er forsynet med både trappe og elevator.
Der er mange anvendelsesmuligheder her, så kontakt os gerne for en drøftelse af mulighederne.
Afstand til
- Grønnegade (Aarhus Kom)159 m
- Nørreport Aarhus820 m
- Aarhus H1,6 km
- 501 - Århus Syd Motorvejen5,4 km
- Adresse
- Grønnegade 55 ST
- Sagsnr.
- 811002486
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 566.400 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 354 m²
Arealer
- Årlig leje
- 566.400 kr./år
- Månedlig leje
- 47.200 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.600 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 72.800 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 6.066 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 206 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 639.200 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 53.266 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.805 kr.
- Depositum
- 283.200 kr.
- Aconto Vandudgift
- 5.664 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 11.328 kr.
- Elektricitet
- Afregnes direkte med forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 mdr.
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 2%
- Overtagelsesdato
- 31. maj 2023
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering