Detail fra EDC

Grønnegade 55 ST

8000 Aarhus C

566.400 kr./år

354 m²

Flot lejemål med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

• Velbeliggende og rummeligt detaillejemål
• Stort salgsareal i stueplan
• Bred facade mod Grønnegade
• Gode materialer
• Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

Nu udbydes dette store og rummelige butikslejemål i det absolutte centrum af Aarhus. Butikken har tidligere rummet ALDI Supermarked, som har været lejer her i mere end 35 år. Dette skyldes naturligvis blandt andet en fremragende beliggenhed.

Facaden er bred, og der er mulighed for at åbne facaden, så den har 7 store vin­du­esåb­nin­ger mod Grønnegade. Lejemålet entreres fra Grønnegade via flot indgangspart og vindfang. Salgsarealet er stort, højloftet og med et stort salgsområde.

Butikken er renoveret for få år siden, og har et flot lyst klinkegulv, metal kassetteloft og butiksarealet har få søjler, som muliggør en ganske fleksibel
indretning. I stueplan findes desuden et mindre kontor samt elevator og trappenedgang til kælderarealet.

Mulighed for at leje par­ke­rings­plad­ser i gården og evt. kælderareal, som i dag er forsynet med både trappe og elevator.

Der er mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der her, så kontakt os gerne for en drøftelse af mulighederne.

Afstand til

  • Grønnegade (Aarhus Kom)159 m
  • Nørreport Aarhus820 m
  • Aarhus H1,6 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen5,4 km

Nøgletal

Adresse
Grønnegade 55 ST
Sagsnr.
811002486
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
566.400 kr./år

Arealer

Etageareal
354 m²

Økonomi

Årlig leje
566.400 kr./år
Månedlig leje
47.200 kr.
Årlig leje pr. m²
1.600 kr.
Årlige driftsudgifter
72.800 kr.
Månedlige driftsudgifter
6.066 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
206 kr.
Bruttoleje pr. år
639.200 kr.
Månedlig bruttoleje
53.266 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.805 kr.
Depositum
283.200 kr.
Aconto Vandudgift
5.664 kr.
Aconto Varmeudgifter
11.328 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2%
Over­ta­gel­ses­da­to
31. maj 2023
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C