Guldsmedgade 24B
Udlejet
Centralt beliggende butikslejemål i Guldsmedgade
• Attraktiv beliggenhed midt på Guldsmedgade• Mindre butikslejemål med god anvendelig kælder
• Mange forbipasserende - gående, cyklende som kørende
• Gode og attraktive naboer
• Spændende handelsgade med varierende udbud af butikker, restauranter og cafeer
Butikken ligger i den attraktive handelsgade i Latinerkvarteret - Guldsmedgade. I gaden findes et bredt udvalg af specialbutikker, detailhandel og spisesteder.
Butikken har en flot træfacade mod gaden med stort glasparti og dør med glasindsats og et regulært salgsareal, opdelt i to mindre afdelinger. I lejemålet er der en god loftshøjde, som åbner lokalet op og giver en indbydende atmosfære.
Butikken har tidligere været anvendt til butik, og beliggenheden ligger op til mange forskelligartede anvendelsesmuligheder. Herunder personlig pleje, negleklinik, frisør, blomsterbutik og meget mere.
Til lejemålet hører en stor og anvendelig kælder med lagerplads. Desuden deles toiletfaciliteter med nabolejemålet.
Faciliteter
Exteriør
- Facadelængde (4 m)
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Klostertorvet (Aarhus Kom)203 m
- Nørreport Aarhus468 m
- Aarhus H1,1 km
- 501 - Århus Syd Motorvejen5,8 km
- Adresse
- Guldsmedgade 24B
- Sagsnr.
- 811002584
- Ejendomstype
- Detail
- Erhvervsareal
- 77 m²
- Kælder
- 36 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 77 m²
- Etageareal
- 77 m²
- Kælder
- 36 m²
Arealer
- Årlige driftsudgifter
- 9.391 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 782 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 122 kr.
- Depositum
- 70.900 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 3.500 kr.
- Elektricitet
- Afregnes direkte med forsyningsenhed
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 3 år
- Opsigelse
- 6 mdr.
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI min. 2%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
Henrik Frost Sørensen
Partner og erhvervsdirektør, cand.merc.jur, erhvervsmægler, MDE