Detail fra EDC

Guldsmedgade 24B

8000 Aarhus C

77 m²
Udlejet

Centralt beliggende butikslejemål i Guldsmedgade

• Attraktiv beliggenhed midt på Guldsmedgade
• Mindre butikslejemål med god anvendelig kælder
• Mange for­bi­pas­se­ren­de - gående, cyklende som kørende
• Gode og attraktive naboer
• Spændende handelsgade med varierende udbud af butikker, restauranter og cafeer

Butikken ligger i den attraktive handelsgade i Lat­i­n­er­kvar­te­ret - Guldsmedgade. I gaden findes et bredt udvalg af spe­ci­al­bu­tik­ker, detailhandel og spisesteder.

Butikken har en flot træfacade mod gaden med stort glasparti og dør med glasindsats og et regulært salgsareal, opdelt i to mindre afdelinger. I lejemålet er der en god loftshøjde, som åbner lokalet op og giver en indbydende atmosfære.

Butikken har tidligere været anvendt til butik, og beliggenheden ligger op til mange for­skel­lig­ar­te­de an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Herunder personlig pleje, negleklinik, frisør, blomsterbutik og meget mere.

Til lejemålet hører en stor og anvendelig kælder med lagerplads. Desuden deles toilet­fa­ci­li­te­ter med nabolejemålet.

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (4 m)

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Klostertorvet (Aarhus Kom)203 m
  • Nørreport Aarhus468 m
  • Aarhus H1,1 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen5,8 km

Nøgletal

Adresse
Guldsmedgade 24B
Sagsnr.
811002584
Ejendomstype
Detail
Erhvervsareal
77 m²
Kælder
36 m²

Arealer

Erhvervsareal
77 m²
Etageareal
77 m²
Kælder
36 m²

Økonomi

Årlige driftsudgifter
9.391 kr.
Månedlige driftsudgifter
782 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
122 kr.
Depositum
70.900 kr.
Aconto Varmeudgifter
3.500 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­en­hed
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
3 år
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI min. 2%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D