Østergade 28
394.224 kr./år
Unik mulighed for at leje denne hjørnebutik er tilstede nu
• Hjørnebutik nær Salling• God og gennemgående trafik af både kørende og gående
• Kort afstand til Strøget
• Mange anvendelsesmuligheder
• Bred glasfacade
Butikken entreres direkte fra hjørneindgangen op mod Salling og Strøget. Lejemålet rummer stort regulært salgslokale, der let kan indrettes på mange forskellige måder, med både bred glasfacade og masser af væg og udstillingsplads. Der er pålagte trægulve i hele stueplan samt en flot loftshøjde overalt. I den ene del er der troldtekt lofter og i den anden del malede lofter, ligesom lejemålet har malede vægge.
I stueplan er der ligeledes adgang til to toiletter samt nedgang til meget anvendelig, højloftet og tør kælder. I kælderen er der malede betongulve og troldtekt lofter.
Fra kælderen er der udgang til et yderligere lille opbevaringsrum. I kælderen har man indrettet et mindre tekøkken-hjørne, og i det hele taget har man taget hver en m² i brug, hvilket viser mulighederne i dette lejemål.
Kontakt os gerne for drøftelse af muligheder og eventuelt en fremvisning.
Faciliteter
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- H. H. Seedorffs Stræde (Aarhus Kom)247 m
- Dokk1490 m
- Aarhus H623 m
- 501 - Århus Syd Motorvejen4,9 km
- Adresse
- Østergade 28
- Sagsnr.
- 811002533
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 394.224 kr./år
- Erhvervsareal
- 180 m²
- Kælder
- 41 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.417 m²
- Erhvervsareal
- 180 m²
- Etageareal
- 180 m²
- Kælder
- 41 m²
Arealer
- Årlig leje
- 394.224 kr./år
- Månedlig leje
- 32.852 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 2.190 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 24.000 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 2.000 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 133 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 418.224 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 34.852 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 2.323 kr.
- Depositum
- 197.112 kr.
- Aconto Vandudgift
- 300 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 7.200 kr.
- Elektricitet
- Afregnes direkte med forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 mdr.
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min. 2 %
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
Henrik Frost Sørensen
Partner og erhvervsdirektør, cand.merc.jur, erhvervsmægler, MDE