Detail fra EDC

Østergade 28

8000 Aarhus C

394.224 kr./år

180 m²

Unik mulighed for at leje denne hjørnebutik er tilstede nu

• Hjørnebutik nær Salling
• God og gennemgående trafik af både kørende og gående
• Kort afstand til Strøget
• Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Bred glasfacade

Butikken entreres direkte fra hjør­ne­ind­gan­gen op mod Salling og Strøget. Lejemålet rummer stort regulært salgslokale, der let kan indrettes på mange forskellige måder, med både bred glasfacade og masser af væg og ud­stil­lings­plads. Der er pålagte trægulve i hele stueplan samt en flot loftshøjde overalt. I den ene del er der troldtekt lofter og i den anden del malede lofter, ligesom lejemålet har malede vægge.

I stueplan er der ligeledes adgang til to toiletter samt nedgang til meget anvendelig, højloftet og tør kælder. I kælderen er der malede betongulve og troldtekt lofter.

Fra kælderen er der udgang til et yderligere lille opbevaringsrum. I kælderen har man indrettet et mindre tekøkken-hjørne, og i det hele taget har man taget hver en m² i brug, hvilket viser mulighederne i dette lejemål.

Kontakt os gerne for drøftelse af muligheder og eventuelt en fremvisning.

Faciliteter

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • H. H. Seedorffs Stræde (Aarhus Kom)247 m
  • Dokk1490 m
  • Aarhus H623 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,9 km

Nøgletal

Adresse
Østergade 28
Sagsnr.
811002533
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
394.224 kr./år
Erhvervsareal
180 m²
Kælder
41 m²

Arealer

Grundareal
1.417 m²
Erhvervsareal
180 m²
Etageareal
180 m²
Kælder
41 m²

Økonomi

Årlig leje
394.224 kr./år
Månedlig leje
32.852 kr.
Årlig leje pr. m²
2.190 kr.
Årlige driftsudgifter
24.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.000 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
133 kr.
Bruttoleje pr. år
418.224 kr.
Månedlig bruttoleje
34.852 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.323 kr.
Depositum
197.112 kr.
Aconto Vandudgift
300 kr.
Aconto Varmeudgifter
7.200 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2 %
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D