Detail fra EDC

Ryesgade 31 ST.

8000 Aarhus C

584.300 kr./år

332 m²

Ny nedsat permanent leje og få de første 6 mdr. til halv pris

• Placering på strøget med op til 90.000 fodgængere i døgnet
• Klar til drift m. udsugning og andre nødvendige installationer
• Kæmpe glasfacade

Nyt og meget attraktivt lejeniveau. Oven i købet kan du få dette lejemål til 50% i leje i 6 mdr. På Strøget/Ryesgade, lige ved indgangen til Skt. Knuds Torv ligger dette Restaurant/Café lokale og kan lejes helt uden nøglepenge.
Med bred Facade mod Skt. Knuds Torv og Strøget er der den optimale eksponering mod de mange for­bi­pas­se­ren­de, ligesom Biocity og Netto bidrager væsentligt til en stor kundestrøm.
Restauranten har 153 m² veldisponeret og let overskuelig stueplan og her er alle muligheder for at drive sin restaurant eller café. Man kan komme hurtigt i gang da alle nødvendige installationer er på plads og man er helt fri for bekymringer i den retning.
Der er indrettet åbent køkken med udsugning. I stueetagen findes ligeledes handicaptoilet.
Vinduesfacaden er oplukkelig og der er rig mulighed for udeservering.
I underetagen på 110m² findes kundetoiletter, personalerum, thekøkken, samt mindre kontor. Herudover god lagerplads. I gården findes yderligere 30 m² med plads til lager, kølerum etc.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (15 m)

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Ryesgade 31 ST.
Sagsnr.
81100032
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
584.300 kr./år
Erhvervsareal
332 m²
Kælder
179 m²

Arealer

Grundareal
7.183 m²
Erhvervsareal
332 m²
Kælder
179 m²

Økonomi

Årlig leje
584.300 kr./år
Månedlig leje
48.691 kr.
Årlig leje pr. m²
1.760 kr.
Årlig driftsudgifter
87.700 kr.
Månedlige driftsudgifter
7.308 kr.
Årlig driftsudgifter pr m²
264 kr.
Bruttoleje pr. år
672.000 kr.
Månedlig bruttoleje
56.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.024 kr.
Depositum
292.150 kr.
Aconto Vandudgift
22.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
30.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Leje forhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
10 år
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1928
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D