Ryesgade 31 ST.
584.300 kr./år









Ny nedsat permanent leje og få de første 6 mdr. til halv pris
• Placering på strøget med op til 90.000 fodgængere i døgnet• Klar til drift m. udsugning og andre nødvendige installationer
• Kæmpe glasfacade
Nyt og meget attraktivt lejeniveau. Oven i købet kan du få dette lejemål til 50% i leje i 6 mdr. På Strøget/Ryesgade, lige ved indgangen til Skt. Knuds Torv ligger dette Restaurant/Café lokale og kan lejes helt uden nøglepenge.
Med bred Facade mod Skt. Knuds Torv og Strøget er der den optimale eksponering mod de mange forbipasserende, ligesom Biocity og Netto bidrager væsentligt til en stor kundestrøm.
Restauranten har 153 m² veldisponeret og let overskuelig stueplan og her er alle muligheder for at drive sin restaurant eller café. Man kan komme hurtigt i gang da alle nødvendige installationer er på plads og man er helt fri for bekymringer i den retning.
Der er indrettet åbent køkken med udsugning. I stueetagen findes ligeledes handicaptoilet.
Vinduesfacaden er oplukkelig og der er rig mulighed for udeservering.
I underetagen på 110m² findes kundetoiletter, personalerum, thekøkken, samt mindre kontor. Herudover god lagerplads. I gården findes yderligere 30 m² med plads til lager, kølerum etc.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (15 m)
Teknik
- Personelevator
- Ventilation
- Kabling
- Kameraovervågning
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vinduestype Termo
- Adresse
- Ryesgade 31 ST.
- Sagsnr.
- 81100032
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 584.300 kr./år
- Erhvervsareal
- 332 m²
- Kælder
- 179 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 7.183 m²
- Erhvervsareal
- 332 m²
- Kælder
- 179 m²
Arealer
- Årlig leje
- 584.300 kr./år
- Månedlig leje
- 48.691 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.760 kr.
- Årlig driftsudgifter
- 87.700 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 7.308 kr.
- Årlig driftsudgifter pr m²
- 264 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 672.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 56.000 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 2.024 kr.
- Depositum
- 292.150 kr.
- Aconto Vandudgift
- 22.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 30.000 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 5 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 10 år
- Opsigelse
- Aftales
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2,5%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Leje forhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1928
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen


Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering