Ryesgade 31 ST
211.500 kr./år







Strøget – butik, klinik, personlig pleje mm.
• Bio City & Netto som naboer• Dejlig bred facade
• Mange anvendelsesmuligheder
• God synlighed
På strøget/Ryesgade, lige ved indgangen til Skt. Knuds Torv ligger denne fine mulighed, som kan anvendes til rigtigt mange forskellige formål, herunder butik, personlig pleje, klinik, frisør, sandwich/salatbar, kaffebar m.v.
Med bred Facade mod Skt. Knuds Torv og Strøget er der den optimale eksponering mod de mange forbipasserende, ligesom, Biocity, Netto og Strøget i sin helhed bidrager væsentligt til en stor kundestrøm.
Butikken kan indrettes i samarbejde med lejer, og består at et stort rektangulært butikslokale i stueplan, samt høj og tør kælder med toilet.
På det travleste sted på Strøget findes denne mulighed for butik, og med Banegården, Bruuns Galleri, offentlig transport og de øvrige butikker har man tæt på den optimale eksponering på Strøget. Lige udenfor døren er der lavet et charmerende gågademiljø, med siddepladser.
Strøget i Aarhus er noget helt særligt og udover de allerede nævnte butikker er der adskillige mærkevarebutikker i umiddelbar nærhed, herunder Levis, Louis Nielsen, Flying Tiger Of Copenhagen, Selected og HAY. Med andre ord, er denne placering på den centrale del af strøget, med størst mulige kundeunderlag.
Faciliteter
Exteriør
- Facadelængde (6 m)
- Adresse
- Ryesgade 31 ST
- Sagsnr.
- 81100143
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 211.500 kr./år
- Erhvervsareal
- 142 m²
- Kælder
- 87 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 142 m²
- Kælder
- 87 m²
Arealer
- Årlig leje
- 211.500 kr./år
- Månedlig leje
- 17.625 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.489 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 211.500 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 17.625 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.489 kr.
- Depositum
- 105.250 kr.
- Aconto Vandudgift
- 2.400 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 6.000 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 5 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 10 år
- Opsigelse
- 6 mdr
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2,5%
- Afståelsesret
- Nej
Leje forhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1928
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen


Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering