Detail fra EDC

Ryesgade 31 ST

8000 Aarhus C

211.500 kr./år

142 m²

Strøget – butik, klinik, personlig pleje mm.

• Bio City & Netto som naboer
• Dejlig bred facade
• Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• God synlighed
På strøget/Ryesgade, lige ved indgangen til Skt. Knuds Torv ligger denne fine mulighed, som kan anvendes til rigtigt mange forskellige formål, herunder butik, personlig pleje, klinik, frisør, sandwich/salatbar, kaffebar m.v.
Med bred Facade mod Skt. Knuds Torv og Strøget er der den optimale eksponering mod de mange for­bi­pas­se­ren­de, ligesom, Biocity, Netto og Strøget i sin helhed bidrager væsentligt til en stor kundestrøm.
Butikken kan indrettes i samarbejde med lejer, og består at et stort rektangulært butikslokale i stueplan, samt høj og tør kælder med toilet.
På det travleste sted på Strøget findes denne mulighed for butik, og med Banegården, Bruuns Galleri, offentlig transport og de øvrige butikker har man tæt på den optimale eksponering på Strøget. Lige udenfor døren er der lavet et charmerende gågademiljø, med siddepladser.
Strøget i Aarhus er noget helt særligt og udover de allerede nævnte butikker er der adskillige mær­ke­va­re­bu­tik­ker i umiddelbar nærhed, herunder Levis, Louis Nielsen, Flying Tiger Of Copenhagen, Selected og HAY. Med andre ord, er denne placering på den centrale del af strøget, med størst mulige kundeunderlag.

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (6 m)

Nøgletal

Adresse
Ryesgade 31 ST
Sagsnr.
81100143
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
211.500 kr./år
Erhvervsareal
142 m²
Kælder
87 m²

Arealer

Erhvervsareal
142 m²
Kælder
87 m²

Økonomi

Årlig leje
211.500 kr./år
Månedlig leje
17.625 kr.
Årlig leje pr. m²
1.489 kr.
Bruttoleje pr. år
211.500 kr.
Månedlig bruttoleje
17.625 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.489 kr.
Depositum
105.250 kr.
Aconto Vandudgift
2.400 kr.
Aconto Varmeudgifter
6.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Leje forhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
10 år
Opsigelse
6 mdr
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2,5%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1928
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D