Detail fra EDC

Søndergade 37

8700 Horsens

420.000 kr./år

308 m²

Attraktivt butikslejemål med AAA placering på hovedstrøget i Horsens

På en af de mest attraktive placeringer, midt på strøget i Horsens, finder du nr. 37.
Der er tale om en markant bygning med mange flotte detaljer på facaden. Absolut én af de flotteste i området.
Her ligger 308 m² butik fordelt på 2 etager, som fremstår i meget flot stand. De store vinduespartier går fra gulv til loft, og er hele 6,2 meter brede. Det giver et behageligt og indbydende lysindfald i butikken, samt gode ud­stil­lings­mu­lig­he­der. I stueplan er der installeret aircondition og over døren hænger et ”varmetæppe”.
Butikken er 140 m² i stueplan. Det er et regulært og lyst lokale med mange gode in­dret­nings­mu­lig­he­der. Forrest i butikken er der en god bred trappe der fører op til salgslokalet på 1. sal.
1. sal er ca. 168 m², hvoraf butikslokale på ca. 140 m², har en særdeles flot indretning med loft til kip og synlige bjælker. Resten af 1. sal er fordelt på køkken med spiseplads, lille fordelingsgang og toilet.
Lejemålet egner sig til mange former for detailhandel, evt. kombineret med en webshop. Der er gode muligheder for indretning af en både hyggelig og anderledes butik.
Strøget i Horsens er noget særligt for byen, og her er også adskillige mær­ke­va­re­bu­tik­ker: B&O, Bog & idé, Louis Nielsen, Matas, Neye, Hunkemøller, Spejdersport, Tøjeksperten, Vero Moda, Søstrene Grene og mange flere.
Horsens er en attraktiv handelsby med en velfungerende cityforening og mange aktiviteter. Horsens har mere end 130 butikker og restauranter.

Nøgletal

Adresse
Søndergade 37
Sagsnr.
87302199
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
420.000 kr./år
Erhvervsareal
308 m²

Arealer

Erhvervsareal
308 m²
Etageareal
308 m²

Økonomi

Årlig leje
420.000 kr./år
Månedlig leje
35.000 kr.
Årlig leje pr. m²
1.364 kr.
Bruttoleje pr. år
420.000 kr.
Månedlig bruttoleje
35.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.363 kr.
Depositum
210.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2,5%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1800 / 2005
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B