Algade 17 ST TH
220.000 kr./år
Udlejet











Butik på 51 m² med synlig placering lige overfor Sallings indgang
• AAA placering midt i Algade, lige overfor Salling• Centralt beliggende i Aalborg C
• Evt. mulighed for leje af ekstra lager i gården
• Gode udstillingsmuligheder og masser af strøgkunder
• Beliggende i flot og velholdt ejendom
Nærværende lejemål er indrettet med stort vinduesparti ud mod Algade, hvilket både skaber et godt lysindfald samt gode udstillingsmuligheder. Indgangspartiet deles med Kronen. Resten af butikken er indrettet som et åbent regulært lokale, hvor der fra baglokalet er udgang til baggården, samt en trappe der fører ned til kælderen hvor der er indrettet med toilet. Hele lokalet er i alt ca. 51 m².
Lejemålet er som nævnt beliggende midt i Algade, som er præget af mange strøgkunder på netop denne placering. De nærmeste naboer til nærværende lejemål er bl.a. Kronen, Profil Optik, Normal og Kochs Kaffebar.
Algade, betegnes som en af Aalborgs mest attraktive gågader, tæt ved Salling samt andre af byens eksklusive og populære forretninger.
Ejendommen er flot hjørneejendom opført i røde teglsten og taget er beklædt med røde teglsten. Ejendommen blev opført i 1912.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (4 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Adresse
- Algade 17 ST TH
- Sagsnr.
- 91206260
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 220.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 51 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 51 m²
- Erhvervsareal
- 51 m²
Arealer
- Årlig leje
- 220.000 kr./år
- Månedlig leje
- 18.333 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 4.314 kr.
- Årlig driftsudgifter
- 11.618 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 968 kr.
- Årlig driftsudgifter pr m²
- 228 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 231.618 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 19.301 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 4.541 kr.
- Depositum
- 110.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 1.200 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 3.600 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2% og max 4%
- Afståelsesret
- Nej
Leje forhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1912 / 2006
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen

Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE
