Detail fra EDC

Algade 17 ST TH

9000 Aalborg

220.000 kr./år

51 m²
Udlejet

Butik på 51 m² med synlig placering lige overfor Sallings indgang

• AAA placering midt i Algade, lige overfor Salling
• Centralt beliggende i Aalborg C
• Evt. mulighed for leje af ekstra lager i gården
• Gode ud­stil­lings­mu­lig­he­der og masser af strøgkunder
• Beliggende i flot og velholdt ejendom

Nærværende lejemål er indrettet med stort vinduesparti ud mod Algade, hvilket både skaber et godt lysindfald samt gode ud­stil­lings­mu­lig­he­der. Ind­gangs­par­ti­et deles med Kronen. Resten af butikken er indrettet som et åbent regulært lokale, hvor der fra baglokalet er udgang til baggården, samt en trappe der fører ned til kælderen hvor der er indrettet med toilet. Hele lokalet er i alt ca. 51 m².

Lejemålet er som nævnt beliggende midt i Algade, som er præget af mange strøgkunder på netop denne placering. De nærmeste naboer til nærværende lejemål er bl.a. Kronen, Profil Optik, Normal og Kochs Kaffebar.

Algade, betegnes som en af Aalborgs mest attraktive gågader, tæt ved Salling samt andre af byens eksklusive og populære forretninger.

Ejendommen er flot hjørneejendom opført i røde teglsten og taget er beklædt med røde teglsten. Ejendommen blev opført i 1912.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (4 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Nøgletal

Adresse
Algade 17 ST TH
Sagsnr.
91206260
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
220.000 kr./år
Erhvervsareal
51 m²

Arealer

Bebygget
51 m²
Erhvervsareal
51 m²

Økonomi

Årlig leje
220.000 kr./år
Månedlig leje
18.333 kr.
Årlig leje pr. m²
4.314 kr.
Årlig driftsudgifter
11.618 kr.
Månedlige driftsudgifter
968 kr.
Årlig driftsudgifter pr m²
228 kr.
Bruttoleje pr. år
231.618 kr.
Månedlig bruttoleje
19.301 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
4.541 kr.
Depositum
110.000 kr.
Aconto Vandudgift
1.200 kr.
Aconto Varmeudgifter
3.600 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Leje forhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2% og max 4%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1912 / 2006
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D