Strandvejen 35, st.
735.300 kr./år
Strandvejen 35, st.
735.300 kr./år
National erhvervsmæglerkæde med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.
Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE
EDC Erhverv Poul Erik Bech
Butiksmulighed med fantastisk synlighed ved indkørslen til Kvickly
Med naboer som Kvickly, Aldi, Fitness World, Aalborg Kommune og Ulla Therkelsen, London, har man nu muligheden for at blive en del af et spændende miljø i Dannebrogscentret i Vestbyen.Unik mulighed for at leje butikslokale med største synlighed ved indkørslen til Kvickly. Der kan laves lejemål op til ca. 645 kvm. Forhør om muligheder for evt. opdeling.
Lejemålene overtages som udgangspunkt indrettet som whitebox lokale med nye vinduespartier mod Kviclys parkeringsplads. I lejemålet indrettes mindre velfærdsafdeling med thekøkken og toiletforhold. Mulighed for specialindretning efter nærmere aftale med udlejer.
Dannebrogscentret er beliggende i vestbyen, som er afgrænset af Aalborg City mod øst, ”velhaverkvarteret” Hasseris mod syd og Limfjorden mod nord. I vestbyen bor ca. 14.000 indbyggere (1/1-2018), hvoraf over halvdelen er i den købestærke aldersgruppe 20-35 år.
I Dannebrogscentret findes allerede stærke lejere som Kvickly, Fitness World samt Café Ulla Terkelsen London som sikre et særdeles godt kundeflow til ejendommen. Herudover har Aalborg Kommune sprogskole på ejendommen. Indenfor få hundrede meter findes endvidere flere store uddannelsesinstitutioner herunder bl.a. Aalborg Universitet og Aalborg Handelsskole. Vestbyens station hvor nærbanen kører fra Lindholm til Skørping er beliggende 100 m fra ejendommen.
Mod nord grænser ejendommen op til store grønne områder samt Vestre Bådhavn og Skudehavnen, som i sommermånederne summer af liv. Mod øst er etablering af den nye bydel Spritten i fuld gang og skal med dens kunst, kultur, gastronomi og arkitektur udvikle sig til et internationalt trækplaster, der sætter Aalborg på verdenskortet.
For fortsat at sikre den vækst og udvikling der har været i Aalborg med bl.a. byggeri af nyt Universitetshospital, etablering og byggeri af ungdomsboliger i tusindvis og omdannelse af centrale industriområder, er en Bus+ løsning ved at blive en realitet. Bus+ løsningen skal forbinde Aalborg Vestby med Aalborg Universitet og Aalborg Universitetshospital og forventes klar til drift i 2021.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (20 stk)
- Facadelængde (45 m)
Teknik
- Personelevator
- Ventilation
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vinduestype Blandet
Butiksmulighed med fantastisk synlighed ved indkørslen til Kvickly
Med naboer som Kvickly, Aldi, Fitness World, Aalborg Kommune og Ulla Therkelsen, London, har man nu muligheden for at blive en del af et spændende miljø i Dannebrogscentret i Vestbyen.Unik mulighed for at leje butikslokale med største synlighed ved indkørslen til Kvickly. Der kan laves lejemål op til ca. 645 kvm. Forhør om muligheder for evt. opdeling.
Lejemålene overtages som udgangspunkt indrettet som whitebox lokale med nye vinduespartier mod Kviclys parkeringsplads. I lejemålet indrettes mindre velfærdsafdeling med thekøkken og toiletforhold. Mulighed for specialindretning efter nærmere aftale med udlejer.
Dannebrogscentret er beliggende i vestbyen, som er afgrænset af Aalborg City mod øst, ”velhaverkvarteret” Hasseris mod syd og Limfjorden mod nord. I vestbyen bor ca. 14.000 indbyggere (1/1-2018), hvoraf over halvdelen er i den købestærke aldersgruppe 20-35 år.
I Dannebrogscentret findes allerede stærke lejere som Kvickly, Fitness World samt Café Ulla Terkelsen London som sikre et særdeles godt kundeflow til ejendommen. Herudover har Aalborg Kommune sprogskole på ejendommen. Indenfor få hundrede meter findes endvidere flere store uddannelsesinstitutioner herunder bl.a. Aalborg Universitet og Aalborg Handelsskole. Vestbyens station hvor nærbanen kører fra Lindholm til Skørping er beliggende 100 m fra ejendommen.
Mod nord grænser ejendommen op til store grønne områder samt Vestre Bådhavn og Skudehavnen, som i sommermånederne summer af liv. Mod øst er etablering af den nye bydel Spritten i fuld gang og skal med dens kunst, kultur, gastronomi og arkitektur udvikle sig til et internationalt trækplaster, der sætter Aalborg på verdenskortet.
For fortsat at sikre den vækst og udvikling der har været i Aalborg med bl.a. byggeri af nyt Universitetshospital, etablering og byggeri af ungdomsboliger i tusindvis og omdannelse af centrale industriområder, er en Bus+ løsning ved at blive en realitet. Bus+ løsningen skal forbinde Aalborg Vestby med Aalborg Universitet og Aalborg Universitets hospital og forventes klar til drift i 2021.
National erhvervsmæglerkæde med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.
Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE