Detail fra EDC

Idræts Alle 153

9800 Hjørring

693.425 kr./år

1.661 m²

Facadestærkt lejemål med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

• Velbeliggende lejemål med stor synlighed
• 922 m² butik & 739 m² lager (kan opdeles – lejes særskilt)
• Facadeværdi til krydset på Fre­de­riks­havns­vej ved MENY og Falck
• Gode ud­stil­lings­vin­du­er og ca. 13.000 for­bi­pas­se­ren­de bilister dagligt på indfaldsvejen
• Logistisk velbeliggende med gode tilkørsels- og par­ke­rings­for­hold

Flot lejemål til kontor, detail, lager, klinik eller….. mulighederne er mange på Idræts Alle 153. Ejendommen er beliggende med en stor facadeværdi ud til krydset ved MENY og indfaldsvejen til Hjørring – Fre­de­riks­havns­vej.

Forrest ligger 922 m² detail forretning, som i dag er anvendt af Spakompagniet. Lejemålet bliver ledigt i foråret 2023, og fordeler sig med 534 m² i stueplan og 388 m² salgsareal i kælderen. Der er store facadevinduer ud til Idræts Alle, og gode muligheder for udstilling mv. Lejemålet har inden for de seneste år fået en to­tal­renove­ring, og fremstår lyse og indbydende. Der er få bærende vægge, og dermed god mulighed for opdeling efter ønske. Ovenpå butiksdelen er der indrettet et større kontor på ca. 100 m².

Bag ejendommen er der, i tilknytning til lejemålet, mulighed for leje af 739 m² lager fordelt på 2 haller. Lagerdelen er oplagt til brug for bl.a. pladskrævende varegrupper. Hallerne er opført med stålbuer og har ca. 3 m højde ved stolpefod og 5 m i kip. Gulvet er henholdsvis beklædt med sten eller beton. Der er tilkørsel fra port i terræn.

Ved ønske om synlighed eller salgsfacade, har lejemålet et af Hjørrings bedste beliggenheder. Trafiktælling år 2020 på Fre­de­riks­havns­vej = 13.025 biler pr. dag i snit (kilde Hjørring Kommune).

Har man kun behov for butiksdelen eller lageret, kan lejemålet efter nærmere aftale opdeles i 2 enheder af 922 m² eller 739 m². For nærmere info kontakt EDC Erhverv.

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (5 stk)
  • Porte
  • Facadelængde (20 m)

Afstand til

  • Idræts Allé S (Hjørring)79 m
  • Hjørring St.1,4 km
  • E 39 - Hir­ts­hals­mo­tor­vej­en3,2 km

Nøgletal

Adresse
Idræts Alle 153
Sagsnr.
914004157
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
693.425 kr./år
Erhvervsareal
1.661 m²
Kælder
388 m²

Arealer

Erhvervsareal
1.661 m²
Etageareal
1.661 m²
Kælder
388 m²

Økonomi

Årlig leje
693.425 kr./år
Månedlig leje
57.785 kr.
Årlig leje pr. m²
417 kr.
Bruttoleje pr. år
693.425 kr.
Månedlig bruttoleje
57.785 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
417 kr.
Depositum
346.713 kr.
Aconto Vandudgift
3.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
36.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
5 år
Opsigelse
Nej
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C