Hotel og Restaurant fra EDC

Trøjborgvej 8G

8200 Aarhus N

177.422 kr./år

74 m²

Unik og sjælden mulighed på Trøjborg

- Unik beliggenhed på Trøjborg
- Fuldt funk­tions­dyg­tigt køkken og inventar medfølger
- Afståelses pris kr. 250.000
- Gode eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der
- Par­ke­rings­mu­lig­he­der foran lejemålet
På Trøjborgvej 8F udbydes denne unikke af­stå­el­ses­mu­lig­hed til restaurant eller take-away. Lejemålet er beliggende i tæt beboet område og nabo til Rema1000. De mange beboere, trafikken af bilister, cykellister og de mange handlende, skaber en unik mulighed for at tiltrække kunder og optimal eksponering.
Lejemålet rummer mulighed for spisende gæster, god take-away/be­stil­lings­skran­ke og et stort åbent pro­duk­tions­køk­ken med god arbejdsplads. Lejemålet er udstyret med ventilations- og køleanlæg, hvorved et optimalt indeklima opnås. Lejemålet overtages med fuldt udstyret køkken, diverse border og stole. Eksempel på køkkeninventar kan nævnes pizzaovn, diverse køle- og fryseskabe, komfur, emhætte, opvaskemaskine mv.
Kunder og diverse take-away bude kan holde direkte ved lejemålet, for at afhente mad.
Nuværende lejer (De Martino) har drevet pizzeria i lejemålet siden år 2013 og har opnået en stor kundebase. De Martino ønsker at afstå lejemålet grundet
pension.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Ventilation
  • Kabling
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Trøjborgvej/Skovvejen (Aarhus)100 m
  • Østbanetorvet st754 m
  • Djursland­mo­tor­vej­en6,0 km

Nøgletal

Adresse
Trøjborgvej 8G
Sagsnr.
81100192
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Årlig leje
177.422 kr./år
Erhvervsareal
74 m²

Arealer

Erhvervsareal
74 m²

Økonomi

Årlig leje
177.422 kr./år
Månedlig leje
14.785 kr.
Årlig leje pr. m²
2.398 kr.
Årlig driftsudgifter
14.400 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.200 kr.
Årlig driftsudgifter pr m²
195 kr.
Bruttoleje pr. år
191.822 kr.
Månedlig bruttoleje
15.985 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.592 kr.
Depositum
88.711 kr.
Aconto Vandudgift
5.640 kr.
Aconto Varmeudgifter
3.425 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej
Afståelse i kroner.
250.000 kr.

Leje forhold

Uopsigelighed fra lejer
Udløbet
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2011
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010