Trøjborgvej 8G
177.422 kr./år








Unik og sjælden mulighed på Trøjborg
- Unik beliggenhed på Trøjborg- Fuldt funktionsdygtigt køkken og inventar medfølger
- Afståelses pris kr. 250.000
- Gode eksponeringsmuligheder
- Parkeringsmuligheder foran lejemålet
På Trøjborgvej 8F udbydes denne unikke afståelsesmulighed til restaurant eller take-away. Lejemålet er beliggende i tæt beboet område og nabo til Rema1000. De mange beboere, trafikken af bilister, cykellister og de mange handlende, skaber en unik mulighed for at tiltrække kunder og optimal eksponering.
Lejemålet rummer mulighed for spisende gæster, god take-away/bestillingsskranke og et stort åbent produktionskøkken med god arbejdsplads. Lejemålet er udstyret med ventilations- og køleanlæg, hvorved et optimalt indeklima opnås. Lejemålet overtages med fuldt udstyret køkken, diverse border og stole. Eksempel på køkkeninventar kan nævnes pizzaovn, diverse køle- og fryseskabe, komfur, emhætte, opvaskemaskine mv.
Kunder og diverse take-away bude kan holde direkte ved lejemålet, for at afhente mad.
Nuværende lejer (De Martino) har drevet pizzeria i lejemålet siden år 2013 og har opnået en stor kundebase. De Martino ønsker at afstå lejemålet grundet
pension.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Ventilation
- Kabling
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Trøjborgvej/Skovvejen (Aarhus)100 m
- Østbanetorvet st754 m
- Djurslandmotorvejen6,0 km
- Adresse
- Trøjborgvej 8G
- Sagsnr.
- 81100192
- Ejendomstype
- Hotel og Restaurant
- Årlig leje
- 177.422 kr./år
- Erhvervsareal
- 74 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 74 m²
Arealer
- Årlig leje
- 177.422 kr./år
- Månedlig leje
- 14.785 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 2.398 kr.
- Årlig driftsudgifter
- 14.400 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 1.200 kr.
- Årlig driftsudgifter pr m²
- 195 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 191.822 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 15.985 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 2.592 kr.
- Depositum
- 88.711 kr.
- Aconto Vandudgift
- 5.640 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 3.425 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
- Afståelse i kroner.
- 250.000 kr.
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Udløbet
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 3%
- Afståelsesret
- Nej
Leje forhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 2011
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2010
Ejendommen

Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering
